13、米兰市中心的绅士化浪潮：基于多智能体模型的研究

米兰市中心的绅士化浪潮：基于多智能体模型的研究

1. 引言

欧洲城市中心社区的大规模重建和显著变化，使绅士化问题备受关注。绅士化并非统一和标准化的过程，在不同城市的社区以各种方式发生，涉及众多参与者。这一现象的重要性促使人们对不同城市趋势进行分析、测量和比较。

在20世纪80年代中期，Rose和Beauregard就认识到绅士化的复杂性，将其定义为一个“混乱的概念，涵盖了许多不同但相互关联的事件和过程，这些事件和过程被归在一个单一（意识形态）的标签下，并被假定需要一个单一的因果解释”。然而，大多数文献仍围绕马克思主义经济学家Neil Smith在20世纪70年代提出的阶段模型展开。根据该模型，绅士化是一个由供给驱动的过程，投资者及其资本介入破败社区，以利用“租金差距”或这些社区的潜在增值。投资者通过购买住宅、翻新并转售给“中高”阶层的富裕成员来实现这一目标。

Smith的理论与David Ley等人的需求侧、消费者主权方法形成对比，后者认为绅士化是新中产阶级崛起的结果，他们在住房偏好上有新的品味和效用函数。Smith的观点仍然是绅士化理论和方法的基准，本文在此基础上开发了一个多智能体模型。

绅士化过程特别适合用多智能体框架进行建模。该理论的有趣之处在于过程中涉及的参与者之间的相互作用，每个参与者都受到其知识的影响：对于业主、房东和租户来说，他们的知识是局部的，基于对社区的观察；他们根据当地信息和与邻居的互动模仿行为来决定如何处理自己的房产。开发商、大投资者以及最近出现在城市舞台上的新参与者，如寻找替代空间的文化先驱，根据对整个城市房地产市场的全局知识进行投资和选址。

需要注意的是，在这个理论框架中，绅士化建模既符合多智能体系统（MAS）方法