10、区块链技术在房地产行业的应用：现状、挑战与未来前景

区块链技术在房地产行业的应用：现状、挑战与未来前景

1. 房地产产权转让流程的现状与痛点

当前，房地产产权转让流程存在诸多问题。这一过程劳动密集，存在大量冗余和重复工作，导致交易处理时间长，且容易出错。在如今房产交易常依赖交易链的环境下，交易链不同环节的产权转让错误会加剧延误。这些延误主要源于不同利益相关者使用不同技术，且过程缺乏透明度。

以下是相关利益者指出的具体痛点：
- Mishcon de Reya首席战略官Nick West ：当前使用的技术和系统分散，遗留系统导致交易时间延迟。买卖双方无法独立核实交易是否完成，也难以了解延误原因。许多流程需手动操作，使交易缓慢、耗时且令人沮丧。
- Yoti商业总监Simon Charnock ：房产交易过程中，各服务机构识别和接触买卖双方的方法不一。客户需经历多次身份验证，部分验证方式不安全，易被欺诈。
- Shieldpay法律服务总监Geoff Dunnett ：系统间的数据互操作性和共享是当前产权转让的重大问题。各机构系统互不相连，虽有API，但交易双方各自为政。此前整合各方的系统未广泛采用，因各方需重新输入信息且需所有利益相关者认可。
- HMLR数字街道副产品经理Annie Birchall ：当前买卖过程缺乏透明度和身份验证是两大痛点。买卖双方常不知交易进度， conveyancers 需花大量时间向客户提供更新。身份验证耗时且常需多次进行。

2. 分布式账本技术（DLT）解决方案

为解决上述问题，基于Dig