天命人开店日记之装修

终于有时间记录一下门店整个装修过程。从确定门店到专修完成大概花费时间4周。整个过程略有波折，还算在预期之内。装修费用有一定超支，原本计划是花费5万元搞定所有硬装，实际花费将近7万元。先来看看装修前后对比图：

装修前：

装修后：

装修第一步：设计稿

刚开始的时候我心中大概有一个装修想法，本来打算找设计公司设计效果图再出施工图，最后再由施工队施工，这一整套标准家装做法。自己通过地图和点评网去附近搜索装潢公司时，发现就近2kw范围搜索不到装修公司。无奈，只能就近看看有没有门店在装修，就直接找正在给其他门店装修的装修队。

步行了300米，找到一个餐饮店正在装修，向施工队沟通了一下装修想法。装修队师傅说，不用找设计公司出图，如果找设计公司出渲染图这部分费用要另外出钱，大概要2-3万。一听这个设计费用，再想想自己囊中羞涩，果断更换策略，自己出简易装修示意图，再找装修队直接装。

装修示意图主要包括：门头设计示意、店内区域划分示意、改造说明、水电说明等。再配上了一些从网上找到的示意图，用于跟装修队讲解。由于没有掌握CAD的使用，仅采用PPT标注了所有装修要求。把这些要求都打印出来，用来跟施工队沟通设计要求。

装修时候要多留几个插座以备不时之需，另外在做整体设计规划时尽量要构想日常经营的状态，这样规划的区域划分会比较贴近实际。整个门店情况，除了插座比实际使用情况少了2个，基本上区域规划与实际运营情况相匹配。

装修第二步：施工队

从网上搜索了一下店铺装修费用预算，简易装修费用大约在800-1000元/平米。有了这个初步的装修价参考，自己对装修预算大概有个基本线。在网上实在没办法找到价廉物美装修队，只能找找线下门店有没有装修队。

以门店为中心500米，向周边的社区走走，发现了几家标记有装修业务的门店。一般来说五金店还有做门窗装饰都能够做基本装修，他们有长期合作的装修队。找了4家装修队勘察现场并沟通的装修想法。本着少点事的打算，找装修队报价时已经告知了所有装修材料都由装修队选，我只选风格样式。这样做就是材料的质量会差，好处就是省事，少了后期施工的扯皮。门店的装修我预期能够维持2年就可以了，再次的装修材料也能顶两年。目前来看，这个决策还是蛮正确。实际装修过程中，这些施工队都是混社会老油子，会通过各种理由来减少工作量或者搪塞施工质量。

四家装修公司情况如下。

装修公司A：60来岁的湖南大叔，在沟通过程中发现他普通话极其不标准，另外对于我想要的装修内容理解上不是那么到位。整个交流过程比较费劲。最终给出的报价是6.5万元包括所有硬装修。

装修公司B：五金杂货店老板，北方口音，大约45来岁。沟通完整个装修，晚上通过语音给了我初步报价，6万元。我让他提供一下报价细则，微信上说要等闲了再搞，第二天也没有发给我。

装修公司C：快递驿站的老板，广东人，大约35岁左右.整个交流下来比较能理解到我的设计意图，对于整个装修考量也比较谨慎。当天晚上给我发了装修细则报价，7万多，还是装明线。

装修公司D：装修公司老板，湖南人，大约30岁，门店有两个画图纸的设计人员。沟通比较顺利，交流风格看起来比较豪爽，当天也发了装修细则报价，5万4.

当天晚上我拿到了所有的报价后，大概有个预算范围6.5万，对于5万预算还不算超支太多。对比了一下C公司和D公司的报价，明显发现C公司每一条细则都要贵很多。心中已经选定了D公司，还是打算找C公司交流一下这些装修细则报价为啥那么高。我自己也在网上找了一下瓷砖、装电的基本材料情况，再结合一下人工费，也差不多心中有个底。

第二天找了C公司去交流一下装修细则，我指出了几个明显非常高价的细则，让他讲讲为什么这么贵。他给出的答复是，我们是按照家装来算的，店铺可能不需要这么高质量，不需要很高耐久，晚上再给我出一版报价。我内心听完就直接把C公司排除在外了。

D公司的设计细则看了一下，漏了一些设计要求，跟C公司沟通了一下补充的设计要求，最终报价6.8万。我直接给出了一个6.5万价格，最终谈了2轮，按照这个价格成交了。

装修第三步：现场施工

现场施工按照城管管理要求要先报备，开具施工许可证。海珠赤岗这边管理比较松散，没有管理这么规范，第二天施工队就进场打墙了。装修前已经要求了围蔽，但是第一天打墙时施工队未能及时搞围蔽，烟尘较大，隔壁早餐店意见比较大。施工第一天我到现场马上要求加装围蔽措施。为了保持良好邻里关系，过了2天买了一个大果篮送给隔壁的早餐店，当做是施工过程的赔礼。

整个施工过程还算顺利。有两件事是我在装修前未考虑到的。其一是装修工期，整个装修跟下来其实可以提早一周把门店装完。中间有好几天因装修队的装修材料未能及时到位，导致了施工延期。其二在装完水电后，装修公司认为比之前的要求点位多了一点需要补钱。实际的点位比当初的图纸要多了2个插座，一个开关。但是装修公司在补增项里增加了空调水路、灯位超限等，需要补增4500元，最终砍价到3500.这个补增项目比较恶心，其他的工作基本按照既定情况完成了装修。