16、全面的遗产规划指南

全面的遗产规划指南

1. 共有财产与生存者权利

有一种财产形式叫做带生存者权利的共有财产。它和普通共有财产类似，但当其中一个所有者去世时，其名下的财产份额会直接传给其他生存的所有者。不过，这种财产形式仅在亚利桑那州、加利福尼亚州、内华达州、得克萨斯州和威斯康星州可用。

2. 产权持有方式

在购买房产时，产权的持有方式很重要，但有时你得遵循贷款方的要求，至少在完成房产交易之前是这样。传统上，当你和配偶一起买房时，贷款方通常要求以共同共有（joint tenancy）的方式持有产权，也就是两人的名字都写在产权证书上。他们不想处理一些特殊情况，比如以信托的名义持有产权。如果你试图在交易中加入信托，可能会导致贷款申请被拒。

例如，有人在遗产规划律师的指导下，先以两人的名义完成了公寓的交易，之后律师将产权转移到了信托名下。这样，他们在生前可以享受该房产，一方去世后，房产归另一方；两人都去世后，房产则传给子女。而且，如果他们决定出售公寓，还可以选择解除信托。

3. 设立授权书

授权书（Power of Attorney，POA）是一种法律文件，它授权他人代表你处理法律、财务、医疗或其他个人及商业事务。在遗产规划中，你应该将授权书授予一位你信任的朋友或亲人，以便在你无法或不能亲自处理事务时，比如遭遇意外或生病导致身体或精神上无法自理时，他们能代表你行事。被授权人作为你的事实上的代理人，有责任以你的最佳利益行事。

3.1 授权书的类型

• 一般授权与有限授权 ：
  • 一般授权书赋予代理人广泛的权力，可处理个人和