100、第五次工业革命中的建筑合同：嵌入可持续设计与施工实践

第五次工业革命中的建筑合同：嵌入可持续设计与施工实践

1. 引言

随着气候变化成为全球关注的焦点，一场以提升可持续性为核心的新工业革命正悄然兴起。在人类活动主导全球环境变化的人类世，各个领域都面临着绿色转型的压力。可持续设计与施工（SDC）的绿色建筑旨在平衡经济快速发展与环境保护之间的关系，是建筑行业对生态环境变化的积极回应。SDC不仅是可持续发展全球议程和目标的一部分，也是全球环境治理的产物。

在马来西亚，绿色建筑与SDC的实施是建筑行业转型的关键。政府在相关规划中制定了绿色技术发展计划，如2017 - 2030年绿色技术总体规划（GTMP），涵盖建筑等六个关键领域。同时，建设行业转型计划（CITP）也指出了传统建筑施工中存在的低效问题，强调了施工方法和流程变革的必要性。此外，马来西亚还引入了一系列可持续性评级工具，如绿色建筑指数（GBI）、马来西亚碳减排与环境可持续性工具（MyCREST）和公共工程绿色评估计划（pHJKR）等，为绿色建筑的发展提供了评估标准。

从法律角度看，建筑施工过程受建筑合同的约束，标准合同是施工管理的常用工具。然而，目前马来西亚广泛使用的标准合同仅适用于传统建筑项目，缺乏针对绿色建筑项目的专门条款。因此，研究如何改进现有标准合同以满足SDC要求具有重要的现实意义。

2. 问题陈述

绿色建筑与传统建筑在诸多方面存在差异，涉及不同的要求和风险。但目前马来西亚标准合同条款在应对SDC和绿色建筑要求方面存在诸多不足：
- 术语缺失 ：标准合同中缺乏“可持续性”“绿色认证”等绿色术语及其专业定义，导致绿色期望不明确。
- 责任不明