10、Aulnay - sous - Bois城市改造方案解析

Aulnay - sous - Bois城市改造方案解析

1. 项目背景

Aulnay - sous - Bois镇北部的La Rose des Vents区域，拥有80,000居民，沿国家公路RN2延伸。该区域被纳入了Grand Projet de Ville (GPV) 项目框架，此项目旨在改善贫困、失业、犯罪和形象不佳地区的状况，并将其重新融入城市整体。

区域内住房情况如下：
- 有6,000套HLM公寓（低租金住房）。
- 建筑类型包括4 - 7层的街区和14层的高楼。
- 建造时间为1967 - 1973年。
- 存在住房过度占用、无空置房的情况。

2. 总体改造框架

GPV项目围绕RN2道路布局的重新调整展开，住房方案包括翻新、拆除和新建，同时重新定义道路系统和公共空间。具体规划由国家城市更新机构（ANRU）制定，如下表所示：
|改造类型|数量|
| ---- | ---- |
|拆除|817套公寓（高楼和街区）|
|新建|500套公寓（单户和小公寓楼）|
|翻新|2,000套公寓|

3. 特定区域（Aquilón高楼）改造情况

Aquilón有6座14层高楼，共336套公寓。原计划拆除其中4座高楼，涉及224套公寓，仅翻新112套。

4. 替代方案（“Plus”提案）

“Plus”提案主张保留所有6座高楼，具体改造内容如下：
- 公寓改造 ：
1. 扩大居住面积，根据公寓几何形状和周边关系进行非标准的扩展或扩大