8、公共空间发展与大型公寓综合体改造策略

公共空间发展与大型公寓综合体改造策略

1. 公共空间发展策略

在公共空间的发展中，有几个关键要点需要关注。首先是对不同“微领地”的识别。F. Druot 认为，要确定构成大型公寓综合体领地的各个部分，包括私人区域和公共区域，并为每个区域赋予一个基础价值。这个价值具体是 0 还是 100 并不重要，关键是它能帮助我们明确不同空间的边界和性质，进而推动这些空间的发展和适时的改善。

J.-P. Vassal 指出，与大型公寓综合体相邻的公共空间具有可开发的密度提升空间。主流观点认为这些区域过于密集，这其实是错误的。实际上，应该通过引入更多住宅、服务设施等方式来增加这些空间的密度。因为减少密度会引发更多问题，并且会加剧服务设施的短缺。

A. Lacaton 提到，在大多数情况下，负责建筑内部设计的专业人员和设计公共空间的人员并非同一批人，这就导致了问题的出现。因此，有必要将公共空间的管理规划视为内部空间管理的延伸。

J.-P. Vassal 以柏林的亚历山大广场为例，说明公共空间的接受度问题。亚历山大广场由一片空地和一座塔楼组成，虽然它本身很壮观，但人们却难以接受。政治家们难以理解公共空间并非是刻意设置或创造出来的。重要的是要关注空间的使用方式，使其合法化，当然这并不排除进行一些必要的干预。像在英国和瑞士，有许多定义模糊的绿地，人们可以自由使用这些空间，它们的维护需求极低，仅涉及草坪或排水系统的维护。

以下是公共空间发展策略的要点总结表格：
|策略要点|具体内容|
| ---- | ---- |
|识别微领地|确定大型公寓综合体领地的私人和公共区域，赋予基础价值以明确边界和性质|
|增加密度|在相邻公共空间引