7、住房与城市建设的创新策略

住房与城市建设的创新策略

1. 住房分析策略

在住房建设和城市规划中，明确的起始前提至关重要，因为它决定了分析方法。为精准定位住房的具体问题和解决方案，一个有效的策略是模拟居民的日常活动轨迹，从其离开住所开始，经过楼梯或电梯，与他人相遇，穿过门厅，寻找车辆，穿越公共空间，直至到达区域快铁（RER）或公交车站。

这一策略具有两个重要意义：
- 改变观察视角 ：通常我们习惯从外部审视建筑，尤其是大型住宅综合体，而这种策略让我们从内部向外分析，从而获得更具体、现实和贴近生活的视角，与城市规划者常用的远距离观察方式形成对比。
- 推动城市建设 ：从内部出发，逐步制定现有空间的改造策略，通过积累、添加和关联的方式，是一种积极有效的城市建设态度。住房建设本身就是城市规划的一部分。

实施这一策略会涉及对不同参数的分析，具体如下表所示：
|空间类型|分析参数|
| ---- | ---- |
|住房|栏杆、隔断、阳台、通道、穿孔等|
|公共空间|楼梯、平台、门厅、走廊等|
|公共区域|停车场、游乐区、公园、道路系统等|

这些分析促使我们思考是否需要添加辅助设施、特定便利设施，整合第三产业活动，以及引入管理员等，从而推动城市的局部发展。

2. 住房改造与优化

不进行拆除重建，而是对现有项目工具进行重组、修改和完善，能够取得更好的效果。在某些情况下，可以采取以下改造方式：
- 水平扩展 ：例如形成阳台，剥离外立面，将两个公寓合并为一个住宅，或通过