7、资产代币化：重塑金融市场的创新力量

资产代币化：重塑金融市场的创新力量

1. 可代币化的资产类型

1.1 房地产代币化案例

有一个项目将酒店作为单一资产房地产投资信托进行出售，发行的代币代表了该合伙企业的所有权。超过1800万美元的代币出售给了机构和合格投资者，约占该交易股权部分的19%，最低购买规模为10,000个代币，此交易由Elevated Returns公司构建。该项目开发者看到了区块链和数字证券的发展方向，认为代币化是让资产公开上市的创新途径，此交易有望成为未来房地产交易通过证券代币融资的蓝图。

1.2 固定收益、股权和基金代币

1.2.1 类债券代币

类债券代币由债务工具支持，构成对其收入流和本金支付的索偿权。由于固定收益工具的条款通常比股票或衍生品的条款简单，因此类债券代币相对容易通过智能合约实现自动化。其结构可以消除对中介机构和登记处的需求，有助于减少结算时间和操作风险。
- IBM的区块链加速器 ：IBM正致力于构建世界首个使用区块链技术的债务发行平台，以解决企业债务市场中证券难以追踪、定价和交易的问题。
- 世界银行的Bond - i ：2019年8月，世界银行发行了5000万澳元、期限为一年的债券。这是世界银行首次利用新的区块链平台进行融资，未来计划以同样方式发行更多债券。分布式账本技术将用于新债券的创建、分配、转移和生命周期管理，提高运营效率。

1.2.2 类股票代币

类股票代币在区块链上的作用类似于股票，提供类似所有权的特征，赋予持有者在公司或有限合伙企业等实体中的权益。根据具体交易情况，类股票代币可