楼宇暖通节能系统：从感知到调控的务实节能方案

楼宇暖通节能系统聚焦空调、供暖、通风等核心设备，以 “精准感知、按需调控、降本增效” 为核心目标，通过轻量化数字化改造，在保障室内环境舒适度的同时，系统性降低暖通能耗。该系统不依赖复杂算法，更注重与楼宇实际运行场景的适配，适合写字楼、商场、医院、住宅等多种业态落地。

一、场景价值

（一）节能实效：通过 “按需供能” 减少无效能耗，写字楼、商场等业态通常可降低暖通系统能耗 20%-35%，某 10 万㎡写字楼案例显示，系统运行后年节约电费约 15 万元。

（二）体验保障：避免 “一刀切” 式节能（如整体调低空调温度），通过分区域精准调控，确保人员活动区域的舒适度不受影响，员工 / 客户满意度维持稳定。

（三）灵活适配：无论是新建楼宇的同步部署，还是老旧楼宇的改造升级，都可根据预算和需求分阶段落地（先覆盖高能耗区域，再逐步扩展），无需复杂的前期规划，具备强实操性。

二、分区调控

（一）办公区域：采用 “分时段 + 分区” 双控模式 —— 工作日白天按 “舒适标准” 精准控温，下班后切换至 “值班模式”（夏季不低于 28℃，冬季不高于 16℃），减少设备负荷；靠窗区域因光照影响，自动微调温度设定（比室内中心区域高 1-2℃），避免局部过冷 / 过热。

（二）公共区域：走廊、楼梯间等采用 “基础恒温 + 低功耗运行”，通过降低风机转速、延长启停间隔（如每小时运行 15 分钟通风）减少能耗；地下车库重点控制通风频率，结合 CO 浓度传感器（而非定时运行），超标时自动启动风机，达标后关停。

（三）特殊区域：医院病房、实验室等对环境要求严格的区域，采用 “优先级保障 + 节能辅助” 策略 —— 核心参数（如手术室温度）保持稳定，非核心区域（如病房走廊）同步实施节能调控，平衡安全与节能。

三、落地实操

（一）本地控制终端：管理人员通过楼宇中控室大屏或移动端小程序，实时查看各区域温度、设备运行状态及能耗数据，支持手动干预（如临时调高会议室温度），操作界面简化为 “区域选择 + 参数调节” 两步操作，降低使用门槛。

（二）能耗分析报表：自动统计每日 / 每月各区域、各设备的能耗数据（如 “空调系统本月耗电 8000 度，同比下降 12%”），标记高能耗区域（如 “某楼层风机盘管能耗异常偏高”），辅助排查设备故障或调控策略漏洞。

（三）低成本改造适配：针对老旧楼宇，采用 “加装传感器 + 改造控制器” 的轻量化方案，无需更换原有空调、供暖设备，单栋写字楼改造成本可控制在 10-30 万元，通常 1-2 年即可通过节能收益收回成本。

四、系统介绍