南京江宁软通动力怎么样_大咖对话！南京向南，方山如何再进阶？

山居之下彰显美好人居体验，这大概便是依山作品想要达到的理想境界！

现代化的节奏之下： “城市CBD、上帝视角的建筑高度、现代感外立面、高端时尚的都市生活……”确实让人震撼。但总缺少一种与内心相呼应的东西。当下，诗意的山居，俨然成了时代的稀缺品。 

南京作为一座山水城林的城市，对于山居的探讨，从未停止前进的步伐，从紫金山到江宁三山，再到江北老山……

随着城市向南，方山的人居价值也在重新被定义。

在新一期的地产远见栏目中，知名房地产专家、南京房地产学会副会长孟祥远、地产锐评主编马乐乐等一起解读方山的变化。

NO. 1｜壹专家解析——论道方山之起江宁一直在向南开辟新的板块，导入城市升级的能量，接力成为城市发展新的增长极。这次地产远见的对话中：

孟祥远：其实南京的发展也是在向南，江宁亦然，随着南京版图的向南延伸，地铁一号线提振，配套的提升，整个区域的生活氛围增强。

马乐乐：那么随着江宁整个中心区~向南发展，整个向九龙湖以南，沿着地铁三号线，向九龙湖以南，沿着地铁一号线向南，这个是一个必然的趋势。

实际上，方山大学城也正以方山为轴线，从北向南顺延区域发展脉络。

方山以北发展逐渐成熟，向南扩张也成为必然。

方山(图片已授权)

绵延8.6方公里的方山山脉，高达45%的绿化率，负氧离子含量达8000个/立方厘米，公园、湖泊星罗棋布。

周边还拥有国家地质森林公园，13万平米的湖区与白鹭自然生态保护区相连接，俨然一个天然氧吧。

目前拥有25所大学，共计超过20万大学生在读，在总体规模和平均档次上位居全国50多座大学城的前列，在南京也是三座大学城中规模最大的一个。

江宁大学城一角(图片已授权)

在这里，拥有相当纯粹、醇熟的学术氛围，高校带来的不仅是人文层面的提档，也给板块增添了相当多的新鲜血液和发展推动力。

自然人文资源得天独厚的方山板块，造就了方山宜居板块的资源价值。NO. 2｜贰扎根南京14载，如何助推新人居？在方山人居价值的发掘中，少不了品质房企的助推。五矿地产——深耕南京14载，从人文大盘、城市豪宅到山居墅院，所筑皆为精品，同时也与方山结下了不解之缘。作为国内首批以房地产为主业的央企之一，秉持“让建筑回归自然，让建筑尊重时空，让建筑懂得生活，让建筑点亮城市”的开发理念，致力为城市打造更多能被时代珍藏的地标建筑。

五矿九玺台

首进方山打造东方龙湖湾项目，使得方山大学城跃入南京人的视野中。随后打造的五矿九玺台也是区域内高品质盘之一,以其独创的皇家中式园林建筑风格，连续6个月登顶南京别墅销冠。2018年推出的五矿澜悦方山，和在上秦淮的五矿澜悦栖原，同样都是区域的品质的代表，火爆热销。

五矿应该说跟方山之间早已建立了一个难以割舍的这种情结。

“澜悦系”为五矿地产城市轻奢低密住宅产品系，继澜悦方山和澜悦栖原后，这次打造了第三个“澜悦系”住宅项目——五矿澜悦溪山，成为缔造新方山人居的重要助推者。效果图NO. 3｜叁

首进5M智能健康体系，5大使命、14项核心科技、42项技术支撑

理想人居的追求，每一处细节的把控，都能体现开发者的追求。五矿澜悦溪山内部景观打造上，汲取南京自然之景，融入水、岳、城、林、礼序进制、写意自然的概念，借鉴瞻园的空间格局特点，打造成“一轴三进制·五园两巷一环道”的景观组团。效果图同时打造全龄景观体系，涵盖健身场地、800米无限健身跑道、儿童游乐区、中老年休憩区、共享田园、健身空间、茶室、书吧等区域，将园林小景融入小区的各个功能区，移步易景，生活在这样一个社区，很有生活意境。效果图今年，五矿地产推出了“5M智能健康体系”——这是一个囊括5大使命、14项核心科技、42项技术措施的好房子的建造系统和标准。“5M智能健康体系”也是符合国际WELL健康认证的一套企业产品体系标准，它安全、环保、科技、有温度，是从以人为本的角度，从光、温度、噪音、湿度等方面打造产品。五矿澜悦溪山引人这一体系，在室内环境保证了空气、水质的安全，采用健康照明；社区及一些家居设计都是智能化设计，保证了业主生活的高效和品质……

在小区的入口以及地上地下大堂，均采用人脸识别系统，只有录入系统的业主才能进入，社区具备很高的安全性。

具体到产品，五矿澜悦溪山共打造18栋16-18层住宅。

其中8号楼是楼王的位置，都说通过窗户能看到什么，就决定房子的价值。

8号楼处于社区中心，景观正脊之上，在视野之内能够360°环景，与相邻楼栋都保持着超大间距，既保障居家私密性，又降低楼间遮挡，充分保障室内的通透和采光，想象一下站在窗前，俯瞰四周，映入的是满眼风景。

户型建面约96㎡、107㎡、127㎡，从常规三房到宽敞四房都有，既给大学城年轻人安家提供低总价门槛，又为江宁改善提供优质选择。

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五矿澜悦溪山产品均是精装修交付，采用一线精装品牌，新风、地暖、中央空调通通配齐。

样板间实景一览↓↓↓

建面约107㎡户型样板间

NO. 4｜肆

好的产品才能内外兼修

“人居”二字其实包含了两个方面，一是居住体验，重点在于社区内部、房子内部；二是生活体验，重点在于服务、外部环境配套等。

五矿澜悦溪山，恰恰都具备。

澜悦溪山将继续引用五矿物业，五矿物业打造“37℃”生活服务体系理念，涵盖贴心管家、社区配套、智慧社区等丰富服务，为业主提供全方位的服务。五矿澜悦溪山的西北侧就是方山，直线距离近2公里，在项目即可眺望方山美景。区位图周边连接多条快速路，自驾出行20分钟车程可通达江宁各区域；通过绕城高速和长深高速，则可快速对接南京全城。另外，周边还有多条公交线路环绕，距离项目最近的地铁站是1号线中国药科大学站。

这里可以直接受到大学城商圈、东山主城商圈、上秦淮商圈的辐射，8分钟左右车程抵达文鼎广场，20分钟左右车程可到达上秦淮砂之船、东山万达、百家湖景枫等大型商业。同时目前的售楼处一楼后期会作为商业使用，项目北侧还有商业用地，一街之隔的澜悦方山4500㎡的社区商业也可作为补充。

文鼎广场南京市月华路小学(力小分校)、晓庄附小都在项目周边，北侧5分钟车程的东山外国语齐武路中小学也已建成招生，另外还有重量级的南外方山分校。蒙特利梭幼儿园、晓庄国际幼儿园也在周边，项目北侧还有一块幼儿园用地。再加上周边的大学城，可以说这里是真正意义上的一站式教育。医疗资源也很丰富，南京同仁医院、南京医科大学附属逸夫医院2家三甲医院，就在项目15分钟车程内有。后期，周边还将引进一所国际医院，生活在这里，健康也非常有保障。

南京医科大学附属逸夫医院写在最后：目前，五矿澜悦溪山在售有4、5、8#号楼房源，建筑面积约96、107、127㎡，精装交付，销许均价30645元/㎡。

五矿澜悦溪山，作为更匹配方山价值、更懂方山人居的产品，无论是大学城留宁的年轻人，还是江宁换房的改善人群来说，都是值得被关注的产品，在纷扰喧嚣的城市中寻的一处静谧居所，是大多数人向往的。

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