13、绿色建筑：可持续管理决策的前景

绿色建筑：可持续管理决策的前景

1. 全球环境危机与绿色建筑的崛起

当今世界面临着诸多环境危机，如气候变化威胁加剧、关键自然资源枯竭、空气和水污染日益严重以及固体废物水平不断上升等。这些问题正逐渐成为房地产价值的重要方面，也是决策过程中的关键驱动因素。

“光环效应”这一战略可持续发展过程在全球范围内愈发普遍，它受到环境行动标准普及程度的影响。这表明绿色概念不仅要关注技术或道德问题，还应更多地基于经济和财务需求。

近年来，工业化的快速发展，尤其是在印度等发展中国家，导致了城市地区的无节制扩张。预计到2030年，60%的全球人口将居住在城市地区。从可持续发展的角度来看，城市网络与城乡地区之间的协同自然关联对未来的成功至关重要。然而，工业化带来的快速发展使得耕地转变为住宅、森林砍伐，难以维持生态平衡，城市地区的人口增长和发展也导致了广泛的污染。如果城市地区得不到合理规划和管理，空气质量、水资源可用性、废物处理、回收系统以及所有有助于人类繁荣的城市环境属性都将受到威胁。

2. 印度绿色建筑：新兴商业机遇

2.1 印度建筑行业的发展

印度建筑行业的增长率为9.2%，远高于全球平均的5.5%，预计未来几年将实现更高的增长。印度在建筑、基础设施建设和高速公路项目等领域具有发展潜力，建筑行业的发展也为其他制造业提供了动力，如水泥、金属和钢铁、电力、化工等。

2.2 印度绿色建筑运动

过去五年，印度绿色建筑运动取得了巨大进展。自海得拉巴的绿色商业中心为其内部空间争取LEED认证以来，绿色建筑的影响力不断扩大。绿色商业中心建筑获得的“白金评级”激发了建筑行业参与者的积极性。如今，一些企业和