7、非同质化代币（NFT）在房产登记中的应用探索

非同质化代币（NFT）在房产登记中的应用探索

1. 背景与动机

在阿尔巴尼亚，区块链尤其是NFT尚未被公众广泛认知，但政府已展现出积极采用该技术的迹象。2020年，议会通过了基于分布式账本技术的金融市场相关法律，聚焦于加密货币的使用。这是迈向应用区块链技术的第一步，后续有望拓展到政府的其他领域，如地籍机构负责的房产认证流程。

将房产证书代币化为NFT，能为房产登记带来新途径。NFT的特性可改善房产登记流程，具体如下：
- 消除双重所有权问题：每个NFT具有唯一性。
- 减少登记程序，加快交易速度。
- 安全地将证书存储在区块链中。

其他采用该技术的国家已证明，实施此方案可提升房产登记排名。

2. 相关技术概念

2.1 区块链

区块链是一个共享的分布式账本，可记录交易并跟踪网络中的资产。它由点对点的计算机网络组成，用户机器作为节点，每个节点有唯一地址，且都拥有账本的副本。这种去中心化的特性消除了对中介的需求。

2.2 非同质化代币（NFT）

2.2.1 代币定义

代币常被误解为加密货币（如比特币和以太坊），但实际上代币是资产的表示，不运行在自己的区块链上，而是基于以太坊等区块链平台，通过智能合约让用户创建、管理和发行。代币可分为同质化和非同质化两类。

2.2.2 非同质化代币的特性

非同质化代币具有以下三个主要特征，使其区别于同质化代币：
- 唯一性：每个代币都与同类型的其他代币不同。
- 不可分割性：代币最小单位为1，不可分割。
- 不可互换性