中关村：实现股改时业绩承诺 净利大增2606%

经历了股改以及新股 东入主的中关村 (000931行情 ,股吧 )（000931）公布了2007年全年业绩，期内实现营业收入22.32亿元，净利润达8902万元，比上年同期增长2606%。实现了股改时的业绩承诺，每股收益从2006年度不足0.01元跃升为2007年度的0.13元。

　　处理历史遗留问题取得突破

　　2007年初，在大股东鹏泰投资的大力支持下，公司基本面发生根本性的变化，解决了历史遗留的巨额担保和逾期债务，盘活存量资产，大股东将优质资产注入上市 公司，从而解决公司主业不突出，盈利能力不强的发展问题。尤其是CDMA担保问题、银行债务重组问题的解决，使公司彻底摆脱被动发展局面。

　　报告期内，公司对广东粤财的31.2亿元担保责任在新股 东和管理层的努力下，于2007年年底签署了一系列法律文件及相关合约，保证公司在不产生新的损失前提下，彻底摆脱了长期困扰公司生存和发展的31.2亿元担保问题。与此同时，CDMA项目产生的在中国建设银行 (601939行情 ,股吧 )天津市分行的2.7亿元担保责任也圆满解决。此外，公司与中国银行 (601988行情 ,股吧 )达成债务重组，解决5.9亿元逾期贷款问题；与中国建设银行达成债务重组，解决1.5亿元逾期担保问题，使公司财务状况得到根本改观。

　　明确主业方向

　　据记者了解，大股东鹏泰投资在《收购报告书》中承诺，“在上市公司妥善解决CDMA担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产 项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力。”

　　目前，公司平台已经清理干净，大股东正在筹划具体支持方案。公司现有房地产开发项目都在中关村建设，包括美仑项目、哈尔滨项目、力鸿项目等，历 史问题在2007年已经基本厘清，2008年房地产项目将放到上市公司层面运作。中关村力争2008年在科技地产领域实现突破，进一步完善孵化器和加速器 的经营模式，完成中关村科技（惠州）孵化产业园项目前期工作，在公司确定的国内目标区域市场 内，落实3－5个科技地产开发项目。