新型产业街区模式思考及孪生城市、元宇宙的畅想

目录

一、新型产业街区模式

1、从单一产业园区向复合产业园区转变

2、从传统公共空间向新型公共空间转变

3、从传统公共服务配套向精准配套转变

二、新型产业街区特色空间节点塑造

1、空间更开放

2、社群更突出

3、功能更多元

4、产业链更聚焦

三、新型产业街区地下空间引导

1、科学引导超级街区地下空间生长形态

2、分区施策、统筹开发，推动超级街区地下空间高质量发展

3、打造高品质城市地下空间，促进超级街区土地节约集约利用

4、建设未来立体城市，为超级街区增添亮点

四、数字孪生城市建设理念的广泛应用

1、场景一：智能终端，城市之“眼”

2、场景二：5G“新联接”，创新风向标——天、地、空立体化安防

3、场景三：智慧城建，全局俯瞰

4、场景四：智慧城管——城市管理、安全管理、环保管理

5、场景五：数字公民

五、“元宇宙”畅想

1、“元宇宙首尔​​推进基本计划”（2022-2026）

2、数字孪生城市“按需孪生”至“元宇宙”

3、典型场景——XR扩展现实（Extended Reality）在生产生活中的应用

4、无线互联世界基础构建——以某产业片区为例

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一、新型产业街区模式

以产业为基础，融入城市生活功能，产业要素与城市协同发展的新型产业集聚区。

1、从单一产业园区向复合产业园区转变

传统的产业园区大多为了满足经济发展而实现生产要素在空间上的集聚；

高新科技产业园依托研发机构或教育资源，聚集一批高科技企业，创造就业岗位，发展城市基础设施，形成产业集群发展，并在周围逐步聚集企业生活配套等要素，从而形成综合性园区。

特点总结：

（1）创新主体

依托企业、大学、研究机构等多种创新主体。以中小型企业为主力军，并将小公司与大公司相互交织形成合作网络。

（2）开放街区

打造开放街区，具备工作、居住、休闲、商业的复合功能，提倡工作生活一体化。

（3）创新空间

提供一定量的创新空间，集技术服务平台与公共创新设施为一体，包括创新培训、金融服务、共享办公空间、研发转化平台等。

2、从传统公共空间向新型公共空间转变

传统产业园区公共空间以公园和广场为主，尺度较大且开放，但功能单一，缺乏系统性，无法满足人们进行休闲、娱乐、交往等活动需求。

新型产业园区的公共空间，打破传统公共空间的束缚，体现“创新”及“街区”两个特点。

特点总结：

（1）开放性

不仅可以为园区工作人员所使用，还可以为城市居民日常生活和社会生活所使用，并非产业园区内企业或组织私有。可供人们随时进出各类室内和室外空间，强调室内外功能相结合。

（2）系统性

强调网络化布局，重视“街道空间”，串联广场、街头绿地，形成网络化的公共空间系统。

（3）功能性

重视“第三空间”，利用咖啡馆、便利店等服务设施，形成社交网络节点，创建街区会客厅。成为满足人们工作、休闲、娱乐、交往等活动需求的场所。

3、从传统公共服务配套向精准配套转变

作为经济发展的主要载体，产业园区的功能不断完善，其配套也将向着精准化方向发展。

（1）以企业及就业人员需求为配置导向

企业的公共服务配套以生产性服务设施配套为主，集中体现在服务机构办公和服务平台建设两大方面。

创新人员的公共服务配套以生活性服务设施配套为主。以满足创新型人才在工作地的大部分日常活动，如购物、就餐、文娱、健身、医疗等。

（2）以功能混合与步行适宜为配置原则

采用楼宇综合体的形式，将行政办公、创新平台、餐饮服务、休闲娱乐、开放空间等集中布置在一起，以利于公共服务配套设施的集中、高效利用。

在园区各个片区分散布局各类生活性服务设施，灵活穿插于生产空间内部，以方便就近使用，并形成网络。

二、新型产业街区特色空间节点塑造

1、空间更开放

向都市化产业社区发展，提高内部空间开放性，营造出人人可参与的社区环境，进一步激发产业人群创新力。

2、社群更突出

围绕产业人群喜好，为他们量身定制工作环境ÿ