老家县城门面房

 

看到群里还在推一些房子的信息，有一个熟悉的门面，我看到过多次了，【25.老企业局（戴尔电脑）  门面  面积26㎡  两证齐全  报价68.8万元  ――有意者私聊】，从2020年5月份挂到现在，还没有出售掉，不由深深思考这其中的来龙去脉。

 

我想了以下方面：

1、26平方米，报价68.8元，这个价格不低的。

2、位置是比较好的，县城中心地带，人流量应该不少。

3、门面建造时间长，商铺40年的所有权，估计也只剩余10年不到了，有风险。

4、现在经济形势不好，老百姓拿不出这么多的现金，如果是自己经营，完全可以租，一个月租金估计也就2000到3000之间吧。

5、最重要的是，大量新小区建设出来了，小区这样的40平左右的面积门面很多，越发显得这个不靠近小区，在城中心的主干马路上的商铺的价值，越来越低了。

6、从投资的角度，租售比太低，从长期看涨的情况，县城经济明显是打工经济，所以长期发展空间有限，进去容易被套，资金出不来了。

 

我在此做个预测，如果他不降价的话，明年的这个时候估计也还出售不出去的。