cdpc1989的博客

原创 购买学区房，你需要规避这几个坑？

但需要认识到，能否入读名校的基础在于学区划分，而学区的划分是根据教育政策而确定的。学区房的入学资格来自于学区，而划定学区的主要依据是就近原则，即使二手房也享有入学资格，也就是说，未来再出售时，房产附属的名校溢价依然能够发挥保值增值作用；由此也可以看出，学区房不同于普通的房产，其价值包括两部分，房产本身的价值以及房产所附带的优质教育资源，也正因此，学区房的价格=房产+学票。但需要说明的是，恰恰由于学区房的特殊性，在决策时不能简单盯着当前学区范围，避免政策变动导致学区发生变化，以至于严重削弱学区房的价值。