本文详细阐述了一种计算房产中介费的程序，包括不同销售总价对应的中介费率，以及房屋单价和客户性质对中介费的影响。当房屋总价小于10万元、在10到100万元之间、超过100万元时，中介费分别为销售额的2%、1.5%加1000元、1%加1500元。此外，单价和客户类型将额外增加或减少一定比例的基础中介费。
有一个“计算房产基础中介费”的程序，规定中介费用政策如下：
1.如果房屋销售总价少于10万元，那么基础中介费将是销售额的2%；
2.如果房屋销售总价大于10万元，但少于100万元，那么基础中介费将是销售额的1.5%，外加1000元；
3.如果房屋销售总价大于100万元，那么基础中介费将是房屋销售总价的1%，外加1500元；
另外房屋销售单价和客户性质对中介费也有影响
1.如果单价低于1万/m2，则外加基础中介费的5%；如果是老顾客，则减免外加基础中介费；
2.如果单价在1万/m2到2万/m2，则外加中介费的2.5%；若是老顾客，则减免外加基础中介费；
3.若单价在2万/m2以上，则减免外加基础中介费；若是老顾客，则减去基础中介费的5%；
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