43、房地产协作商业环境案例研究

房地产协作商业环境案例研究

1. 引言

在房地产市场中，评估和选择房产是一项复杂的任务，它涉及到对定量和空间信息的综合考量，如房产成本、与商业中心的距离、与教育服务和医疗中心的接近程度等。本文旨在创建一个协作商业环境，让用户能够在基于网络导航、协作和多种内容的计算环境中管理和可视化房地产报价。该环境采用社交视角，将用户视为社会结构中的参与者，使他们能够获取新的想法、观点和机会，更灵活地捕捉商业报价信息。

2. 动机与相关工作

房地产成为实施新商业环境范式的代表性领域，原因如下：
- 房地产供应的数字化 ：过去五年，房地产供应逐渐实现数字化。房产广告从报纸和杂志转移到专业房地产网站，这些网站由充当经纪人的网络企业运营，提供包含照片、地图、动画等多媒体内容的信息，旨在向用户介绍商业报价的特点，而非立即销售。
- 用户交互的需求 ：传统网站缺乏用户交互，在房地产决策受定量和定性因素影响，且需在地理背景下评估时显得不足。例如，沿高速公路的区域对日常交易产品的企业有吸引力，但对用于住房的买家可能是负面因素。潜在买家会关注同区域类似房产的售价，在不同网站查找房源，咨询城市规划等。对于房地产专业人士和普通公民来说，了解特定城市区域的市场趋势和竞争对手提供的房屋均价也很有用。
- 空间信息技术的局限性 ：过去二十年，空间信息技术（如GIS）广泛辅助管理人员工作，但GIS的复杂性和成本使许多潜在利益相关者和专业人员难以受益于分布式空间信息的使用。此外，尽管GIS在存储和管理地理数据方面能力强大，但在解决大多数现实世界决策问题时存在局限性。
-