地产红榜

原创 禧悦兴城漫游图鉴：以TOD地铁现房，解锁南五环的理想生活

3/ 本宣传资料中对项目周边环境、交通配套、城市规划、城市教育配套、其他公共设施配套、小区组团、园林景观、大堂装修效果、车库装修效果等介绍的文字及图片仅供参考，具有不确定性，最终以政府部门规划、城建及房屋交付时小区景观、大堂及车库装修现状和实际情况为准。2/ 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约、承诺、房屋买卖合同附件，对双方不具有约束力，有关前述内容及双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。5/ 本公司可能随时修改宣传内容且可不另行通知，敬请留意最新信息，制作时间：2025年11月。

原创 首付30万起！在北京选一个“一步到位”的家

在北京想找个一步到位的好住处，真的不用愁啦～不管你是追随时尚潮流的「商业控」🛍。首付30万起，优品质+“零”等待=悦享人生！亦或是每天通勤不想折腾的「通勤党」🚇。想把生活过得有滋有味的「生活家」🍀。还是为娃教育提前打算的「远见者」🎒。这儿都能精准戳中你的心巴🥳。国企实景现房，拒绝纸上谈兵。超注重品质的「健康派」🏃。

原创 首付30万起！在北京选一个“一步到位”的家

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原创 建发观堂府：以生态赋能居住价值 二期大户型携品质会所启新篇

生态价值必然赋能居住价值。数据显示，白浮泉公园水域面积超120公顷，负氧离子浓度常年维持在2000-3500个/cm³，相当于市区的3倍，夏季平均气温较城区低3-5℃，PM2.5年均值稳定在35μg/m³以下——这些具象的生态指标，构成了观堂府区别于普通住宅的核心价值基底：在寸土寸金的都市心脏地带，项目以得天独厚的自然禀赋，构建起一片鲜氧环绕、绿意盎然的“生态绿洲”。观堂府二期的大门继续沿袭的是古代王府的礼制尺度，九脊歇山顶，源于故宫太和门的形制，每一处线条的起承转合，都遵循《营造法式》的古法匠艺。

原创 中国电建地产北京山谷：以“三好”战略绘就文旅康养与乡村振兴融合新图景

同时，项目引导青年挖掘“倭瓜杆杆”“羊嘎赛马”等民俗游戏，转化为特色文旅体验，让服务自带“本地温度”，解决了乡村青年“就业难”问题的同时，让文旅产业摆“外来团队运营、缺乏本地特色”的困境，实现了“服务与产业”的双向赋能。从“好房子”的生态共生，到“好服务”的温度赋能，再到“好社群”的共建振兴，北京山谷的实践，是中国电建地产将“企业战略”融入“国家战略”的生动体现。当“好社群”成为城乡资源链接的纽带，北京山谷便不再是孤立的“度假区”，而是推动乡村从“输血”到“造血”的“振兴引擎”。

原创 路劲地产：IP破圈 剑指星辰大海

为此，路劲地产将客户需求具象化为毫米级精度控制，重构“好房子”品质坐标系，主动在建筑设计中融入绿色元素，持续完善无障碍、适老化、智能化设施，打造经得起时间考验的产品。路劲地产原创系列短视频——《彪哥与劲宝》，借助路劲集团主席单伟彪先生与卡通IP“劲宝”的跨界组合，用当代年轻人能共鸣的话语体系，分析产品价值、赋能项目营销、输出文化价值观，实现了商业模式与文化表达间的精妙平衡。创新是品牌不断追求的星辰大海。从“建造房子”到“营造生活”，品牌的温度在与客户的一个个触点中温暖浸润，渲染出一幕幕动人的生活脚本。

原创 路劲地产：品质如金 彰显品牌底色

为此，路劲地产将客户需求具象化为毫米级精度控制，重构“好房子”品质坐标系，主动在建筑设计中融入绿色元素，持续完善无障碍、适老化、智能化设施，打造经得起时间考验的产品。路劲地产原创系列短视频——《彪哥与劲宝》，借助路劲集团主席单伟彪先生与卡通IP“劲宝”的跨界组合，用当代年轻人能共鸣的话语体系，分析产品价值、赋能项目营销、输出文化价值观，实现了商业模式与文化表达间的精妙平衡。创新是品牌不断追求的星辰大海。从“建造房子”到“营造生活”，品牌的温度在与客户的一个个触点中温暖浸润，渲染出一幕幕动人的生活脚本。

原创 路劲单伟彪：“拒绝躺平” 重新出发

路劲的困境，并不是只摆在它的面前。回顾2022年至2024年路劲年报，单伟彪也曾多次提到：“路劲并没有其他选择，只可变现多些存货，而对购买新地块格外小心和谨慎”“纵使路劲能顺利渡过难关，规模肯定变小，那时我们很大程度上需要从头再来”“减债是路劲的首要任务，否则我们就无法生存。好的物业管理，不仅能够助力项目销售，实现溢价，也吸引到一些外部项目主动邀请路劲提供服务，这令路劲旗下物业板块在2024年达到收支平衡，不再靠开发补贴来维持运营，预计在不久的将来能实现盈利，成为集团新的利润增长点。

原创 研究报告：大总管国际管家联盟——重塑高端服务定义，赋能地产品牌价值

这种超越期待的服务体验，直接转化为极高的客户满意度和口碑，进而形成强大的品牌护城河，增强了楼盘在市场中的软实力。：综合来看，虽然我们无法给出一个精确的数字，用以量化“大总管国际管家联盟”为单个楼盘带来的资产增值，但所有证据都指向一个明确的结论：其所提供的高端服务体系，是构筑楼盘资产“护城河”的关键要素，能够在市场波动周期中提供强大的保值能力，并在上行市场中捕获更高的溢价空间。它倡导的“满意+惊喜”的服务哲学 促使行业从被动的“管理”思维，转向主动的“服务”乃至“经营”思维，推动了行业的整体服务意识升级。

原创 龙湖一日内兑付两笔中票，合计金额超36亿元

7月11日，龙湖完成5.225亿元人民币划款，用于兑付7月15日到期的“20龙湖拓展MTN001B”；8月5日，龙湖将约9.5亿元人民币拨入兑付专户，完成兑付8月7日到期的“20龙湖06”；“22龙湖拓展MTN002”发行总额为人民币20亿元，票面利率为3.00%，债券期限为3年，到期日为11月30日。8月26日，有消息称，龙湖已完成两笔资金的划款，合计金额超36亿元，用于兑付当日到期的“22龙湖拓展MTN001”，本息合计15.495亿元；其预计，在偿还完12月的银团贷款后，龙湖将偿清其近期的境外债务。

原创 【无标题】

在过去近三年的时间里，龙湖集团基于市场差异化的需求，先后推出了御湖境、云河颂、观萃、峯萃等不同风格的全新产品，其中，御湖境为臻萃之著，云河颂为艺术之作，而观萃、峯萃则代表着龙湖对“好房子”理念的深刻解读。嵌有巴西蓝翡翠的背景墙，下镶有“云河颂”标签的“御窑金砖”，大师设计的"云卷云舒"雕塑，由整块汉白玉雕琢一气呵成，穿过大门，感受到难得的宁静与平和，是龙湖用奢石、历史、艺术为云河颂付诸的温润气质。这背后，简单高效是一种时代精神的转述。置身园中，没有油腻，没有浮躁，独特的景观，表达出更多的理性与淡然。

原创 住总地产困局：清樾府缩影下的艰难转型与深层隐忧

以顺义的芳华里项目为例，虽定位年轻人，推出刚需户型产品，但自去年 8 月 5 日拿到预售证以来，项目公司净利润为 - 1244.55 万元，截止目前网签 176 套，去化率约 30% 左右。自刘连福去年 5 月底接棒李作扬担任董事长以来，住总地产交出的首份年度成绩单难言乐观，营收与净利的双降，高悬的存货跌价风险，攀升的资产负债率，以及现金流的剧烈波动，都如同沉重的枷锁，束缚着企业前行的步伐。其项目多布局于昌平、密云、顺义、延庆等远郊区域，区域热度低，竞品众多，分流严重，导致项目去化普遍不佳。

原创 路劲：托举幸福 朝夕美好

正如路劲集团主席单伟彪先生在2025年新年致辞中所说：“可知路劲未来三年的旅程中，债务还在，压力不减，我们必须把好舵，行好船，彻底解决债务问题，只有保证企业在风浪中不沉船，才谈得上如何在风浪过后轻装上阵再出发。在数字技术崛起的时代，路劲集团主席单伟彪先生联袂卡通IP“劲宝”，共同演绎《彪哥与劲宝》系列短视频，用时间验证了房企“文化资本”的长期价值，让IP角色深度融入生活场景，将企业价值观转化为陪伴千家万户的温情叙事。而真正的稳健，不在于规避所有风险，而在于在更长的时间维度精耕细作，敢进窄门，愿走长路‌。

原创 路劲连续四年位列上市房企风险控制第2名

正如路劲集团主席单伟彪先生在2025年新年致辞中所说：“可知路劲未来三年的旅程中，债务还在，压力不减，我们必须把好舵，行好船，彻底解决债务问题，只有保证企业在风浪中不沉船，才谈得上如何在风浪过后轻装上阵再出发。在数字技术崛起的时代，路劲集团主席单伟彪先生联袂卡通IP“劲宝”，共同演绎《彪哥与劲宝》系列短视频，用时间验证了房企“文化资本”的长期价值，让IP角色深度融入生活场景，将企业价值观转化为陪伴千家万户的温情叙事。而真正的稳健，不在于规避所有风险，而在于在更长的时间维度精耕细作，敢进窄门，愿走长路‌。

原创 长实公布新盘案名“花语海” 打造全新“维港都会公园圈”

长江实业营业部首席经理郭子威表示，“花语海Victoria Blossom”这个项目名称清楚简单地说明了项目本身的先天条件，前迎湛蓝维港景，贴近青葱无垠的都会公园逸趣，是城市中心难得一享的醉人景色，再加上现已开幕的启德体育园2在未来日子会举行各类世界级大型活动，繁荣缤纷和悠闲恬静共治一炉，这点正是维港都会公园圈独特之处，也是身居“花语海Victoria Blossom”的业户能贴身感受的优势。该项目不仅标志着一个集居住、休闲、文化、娱乐于一身的住宅项目隆重登场，同时亦宣告着“维港都会公园圈”正式诞生。

原创 ‌璞瑅润府 | 金钥匙国际联盟正式授牌

原创 品质价值获认证！透过长安华曦府洞察中国电建地产如何把产品力炼成“硬通货”

同时，长安华曦府与丰台华曦府构成中国电建地产的「双华曦」战略矩阵，两大项目的价值互补，既能全方位覆盖不同客群的居住需求，为购房者提供更为多元的选择，又能在区域内形成强大的品牌联动效应，进一步提升中国电建地产的市场影响力与美誉度，巩固其在北京房地产市场的优势地位，推动品牌持续深耕北京，拓展更广阔的市场版图。此外，2025年，是中国电建地产的品牌力建设年，中国电建地产更是推出“三好电建筑中国”品牌战略，持续在好房子、好服务、好社群三大领域深耕，通过产品价值体系与服务场景的系统化落地，在京城楼市掀起品质革命。

原创 京华国贤府：央企匠造“好房子”典范 智慧美宅引领人居升级

作为中建集团旗下核心地产品牌，中建智地以央企责任为己任，深度践行“智造美好生活”理念，其北京府系第三子 ——京华国贤府，以2025年一季度房山区商品房单价3.5万元+、网签套数TOP1的佳绩，成为京西楼市“好房子”建设的标杆项目。项目周边配套完善，地铁房山线10分钟直达丰台科技园，5公里内覆盖三甲医院、名校资源，社区内规划30% 绿化率与全龄活动空间，容积率仅2.5，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。此外，在细节把控上，京华国贤府还做了适老化设计，如卫生间配置防滑地砖、扶手及紧急呼叫按钮；

原创 路劲地产：让“养老”变“享老” 演绎时光不老

本着长期主义和终身成长的理念，路劲集团与陆陈汉语国际教育集团合作共同打造“路劲家园大学”，先后在北京、天津、郑州、苏州、上海、常州、广州等城市开办了多所家园大学分院和家园书院，联结关顾“一老一小”的家园教育共享平台，在轻资产运作下，用品牌做背书，用口碑赢市场。春晚的聚光灯下，古老的文化焕发新生，让全球观众一览江南水乡的独特风情。2025年伊始，以IP形象打造的蛇年“如意劲宝”手办如约亮相，传递“持如意、逐新春”的好彩头同时，与热爱生活的人们一起敬过往、致未来，积蓄能量，等待新的故事发生。

原创 路劲家园大学：教育创新赋能社区人文生态建设

陆陈华文教育科技发展委员会籍东博士以“人工智能时代教育组织治理能力的培养建设——以路劲家园大学为例”为题分享见解，从人生意义切入，阐述人工智能发展简史，介绍AI工具在教育管理中的应用，强调治理对激发创新创造力的重要性，为构建路劲家园大学生态系统提供理论支撑。最后，集训还深入探讨AI在儿童美术教育中的应用。此次集训内容丰富、形式多样，涵盖教学理念更新、教学方法创新、技术应用探索等层面，为教师搭建学习交流平台，明确未来教育教学方向，助力路劲家园大学在教育创新道路上持续前行，为社区居民带来更优质的教育服务。

原创 金茂璞系：重新定义东方美学生活

据介绍，北京、西安、成都等的“璞系”产品都配备了“12大科技系统”，通过对科技系统的补足与延展达到进一步优化迭代，为业主营造出更优且更适合当下生活所需的衡温、衡湿、衡净、衡氧、衡静五衡健康标准居住环境。据了解，中国金茂建立了不同的客户调研和反馈机制，始终保持高频、深度的客户沟通调研，也正是在这样的背景下，中国金茂前瞻性地了解到高净值客群居住需求的立体化与差异化，在区别于“府系”的基础上，推出了融合东方韵、国际范和艺术感“璞系”产品，为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”的东方韵美学生活。

原创 路劲地产：植根IP创新的温情告白

在行业大浪淘沙的今天，路劲正是凭借财务自律和信用坚守，让企业赢得消费者、合作伙伴、金融机构的信任，并连续十二年位列外资房企第1名、连续三年位列上市房企风险控制第2名。在“保交房、防风险”的当下，路劲地产积极向业主兑现家的承诺，通过开展“工地开放日”，以可视化方式将“好房子”的工程细节无死角地加以展现，让业主亲眼见证人居的健康与安全；行业风云变幻，路劲地产依然稳健航行，依靠的就是信以立身、长期主义、拥抱变化、责任担当，这些品质被深深烙印在路劲的品牌基因之中，经受住时间长河的考验，成为照亮未来之路的灯塔。

原创 路劲地产：共赴美好生活的邀约

超越硬件与服务，让人生绽放芳华，是路劲布局康养产业的初衷。如今，以上海路劲·隽芳华长者社区、常州路劲金东方玖园为代表的康养项目正在不断打磨居住、医护、餐饮、文娱、服务体系，营造温暖有爱的长者生活场景。劲地产积极向业主兑现家的承诺，通过开展“工地开放日”，以可视化方式将“好房子”的工程细节无死角地加以展现，让业主亲眼见证人居的健康与安全。行业风云变幻，路劲地产依然稳健航行，依靠的就是信以立身、长期主义、拥抱变化、责任担当，这些品质被深深烙印在路劲的品牌基因之中，经受住时间长河的考验，成为照亮未来之路的灯塔。

原创 路劲单伟彪新年致辞：稳驭轻舟 心向光明

在挖掘潜能方面，路劲选择将“养老服务”打造为物业服务核心竞争力之一，在物业小区普及长者服务中心，联结关顾“一老一小”的家园教育共享平台，希望在轻资产运作下，用品牌做背书，用口碑赢市场。不可否认，过去一年对于民营房企而言是极为艰难的一年。可知路劲未来三年的旅程中，债务还在，压力不减，我们必须把好舵，行好船，彻底解决债务问题，只有保证企业在风浪中不沉船，才谈得上如何在风浪过后轻装上阵再出发。《彪哥与劲宝》也将在新年第一天，开启崭新的一集，而那是一个温馨的故事，正如我常说的：山河无恙，烟火寻常，已是人生之大幸。

原创 路劲单伟彪：不乐观、不悲观，不藏着、不掖着

降价降到什么程度才能快速走量也不一定，每个地方的情况不一样，有的地方降10%、20%就能放量，有的降了20%还是一样，每个项目要分别讨论才行。比如香港，期房只需要预付很低比例的房款，一般10%，当然也允许你付100%，只要你愿意，价格会有优惠。最近都在关注美联储降息，降息的影响短期内还体现不出来，可能要到明年年底，降的足够多了，才会有真正的影响。第二看收费率，收费率90%多肯定是好的，服务不好人家不交费了。对公司员工，他说，会如实告知家底，“你越不知道的，越害怕，而知道了就算是最差的结果，心里也有个底。

原创 路劲集团主席单伟彪：日久出真功

他表示，未来的路劲集团会先经营好现有的物业、商业等业务，房地产开发的增量业务会等待时机，根据市场环境变化、摸清新的市场规律后再出手。他说，一个人的一生里都在修炼，完美是不可能的，要不断学习新东西，把自己的功夫练好，就能够适应外部变化，做出适当的决策。在经过“精心粉饰”的财报充斥市场的情况下，他会坚持自己写《董事会主席报告》，用简单、朴实、易懂的语言告诉每一位持份者路劲集团最真实的状况，把公司的危与机掰开、揉碎，剖析给投资者看。单伟彪说，他在撰写过程中，会更为明晰，路劲集团未来的路要怎么走，下一步该怎么做。

原创 深度 | 兴创置地堪称“忠勇”，大兴准6万高捆绑地块，照拿！

西红门再往南的黄村区域，是大兴老城核心区，此前新房均价一直在5万元以上，不过，据媒体报道，7月以来，大兴星光城的网签均价已经降到4.63万元/平方米。依托地铁和名校规划一直卖得不错的西红门区域，今年5月，西红门橡树湾三期推出一批特价房，户型面积109平方米，单价为5.4万元/平方米，还可以赠送25万元的车位抵扣券，单价远低于6.2-6.8万元/平方米的销售指导价格。其中，义和庄052地块与区域内在售新盘颐和公馆仅一路之隔，义和庄052地块容积率2.5，颐和公馆是2.0，从居住舒适度来看颐和公馆会稍高一些。

原创 守护企业信用 赢得持续发展 路劲境外美元债调整方案获通过

本次调整方案获通过，意味着自2024年9月至2027年初，集团暂无需偿还境外美元债本金，主要还款日延后至2028-2030年，拉长了整体还债周期，并且有效分散了未来几年的还债压力，为路劲在前所未有的房地产下行周期中修复资产负债表赢得了宝贵的时间。这一方案的通过，体现了投资人对路劲的经营能力和长远发展的信心，也标志着路劲在应对债务压力方面取得了重大进展，有利于公司平稳度过当前行业低谷期。而展期方案的通过，也让公司可以把更多的资源、精力投入到高品质的产品建设和交付中，积极兑现对客户的承诺。

原创 郭子威：未来香港楼市多方拉动稳健前行

郭子威预计，在未来的香港房地产市场，香港本地居民和非香港居民的购买比例，将会稳定在各占50%，其中，非香港居民由于大多是资金能力更强的人才引进，居住需求也将集中在中高端项目。”郭子威说，在三个项目的买家中，内地客户大概占到50%，其中大部分为金融和科技人才，“香港作为国际金融中心的地位是显著的，这些高端人才稳定的居住需求对楼市乃至经济都是非常重要的支撑力。所谓的“辣招”，是港府为了应对楼市过热，在2010年推出的一系列强力限制措施，“撤辣”之后，所有住宅交易无须再缴纳额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

原创 境外流动性枯竭，路劲已还不上境外债

而形成鲜明对比的是，路劲要偿还的贷款却居高不下，甚至到了新增贷款的数倍。而到期的债务却如泰山压顶，最近的债务是2024年9月到期的境外债，包括一笔3.01亿美元的高级债，在此之前先到期的还有一笔2.4亿美元的银行俱乐部贷款，加之香港凯和山项目路劲份额12亿港元的项目贷，到期债务总计超过7亿美元。作为一个房地产行业相关人员，看到这一消息时，内心却没有太多波澜，也没觉得惊讶，更没有意外，反而感到惋惜，因为在我们的印象里，路劲一直都是比较稳健的那一类企业，如今走到这一步，实在是可惜。

原创 路劲抛出的最后一根稻草，还是要用力抓住

行业内主流的展期方案是对到期债务直接展期，展期年限到期后，再按月份支付本金的一定百分比，这也就有了更大的不确定性，倘若到了展期期限，行情未改善，企业经营压力仍然深重，企业仍无力偿还债务，那就难免会遇到一个问题，再度展期或者直接违约，债权人的利益无法保障。如果展期方案无法一次通过，那也就意味着路劲与债权人要进一步的博弈，而路劲的美元债与富力、绿地、万达的美元债一样，适用于英国法，方案通过的门槛并不高，博弈拉扯的代价是高的，不仅会消耗企业内部，不能全身心极力自救，也是损害债权人的利益。

原创 为什么北京二手房的热度传导不到新房？

前期政策效果已经显现，中原地产首席分析师张大伟告诉红榜君，430北京松绑五环外限购加速了五环外二手房的成交，新政之后五环外二手房成交约占42%左右，比新政前的35%提高了7个百分点。据了解，从上个月开始，华润置地在北京大兴区开发的西红门橡树湾三期，推出一批特价房，户型面积109平方米，单价为5.4万元/平方米，还可以赠送25万元的车位抵扣券。在一系列楼市松绑政策的影响下，北京二手房市场在5月延续了小阳春，这也是过去三年内，首次出现3月学区房带来的成交小高峰之后，5月成交量环比不跌反涨。

原创 北京海淀区永丰产业基地地块出让，海开控股79.17亿元竞得

中指院分析师认为，该地块之所以吸引众多房企的关注，一方面是因为其位于中关村科学城的核心区域，具有极高的开发价值和市场前景；另一方面，该地块还配有大量的自持和无偿移交的建设面积，这虽然增加了房企的开发成本和难度，但同时也为房企提供了更多的发展空间和机会。因为这些面积的建设和运营需要房企投入大量的资金和精力，而且未来的收益也存在一定的不确定性。总的来说，北京海淀区永丰产业基地地块的成功出让，不仅为海淀区的房地产市场注入了新的活力，也为房企提供了更多的发展机遇和空间。

原创 解读 | 上海房地产政策松绑，售楼电话被“打爆”

这一次调整的政策涉及到多个方面，包括首套房首付比例的下调、二套房首付比例的调整、房贷利率的优惠等，使得购房者们看到了更多的机会和可能性。然而，政策调整的长期效应仍需进一步观察和评估，以确保市场的健康发展和居民的合理利益。随着政策的落地和市场的逐步调整，预计上海楼市交易量有望稳中向好，为城市经济的发展和市民居住环境的改善提供了有力支撑。2、住房信贷政策的调整，包括商贷首付比例首套从30%降为20%，二套首付由50%降为35%，商贷利率也有所优惠，首套从4.1%降为3.5%，二套从4.5%降为3.9%等。

原创 路劲：坚持长期主义 品牌入心靠长情

产品力成就核心竞争力，在长期主义的指引下，路劲凭借对市场的敏锐判断及对客户群体的精准洞察，在产品设计和质量方面持续发力，提供既适配当下需求又符合未来趋势的“好”房子，并揽获多个国际奖项。路劲地产长期坚持对长三角、渤海湾、粤港澳大湾区的区域深耕，核心一、二线城市土储占比达到80%，健康的土储结构让路劲有了穿越周期的底气。路劲集团主席单伟彪先生曾在新年致辞中提到：“着眼未来，路劲也有清醒的认知和战略准备，我们将适当控制发展速度，持续降低融资成本，注重开发、经营、服务并进，让路劲品牌靠‘长情’走入人心。

原创 路劲：兑现品质承诺 夯实硬核产品力

产品力成就核心竞争力，在长期主义的指引下，路劲凭借对市场的敏锐判断及对客户群体的精准洞察，在产品设计和质量方面持续发力，提供既适配当下需求又符合未来趋势的“好”房子，并揽获多个国际奖项。路劲地产长期坚持对长三角、渤海湾、粤港澳大湾区的区域深耕，核心一、二线城市土储占比达到80%，健康的土储结构让路劲有了穿越周期的底气。路劲集团主席单伟彪先生曾在新年致辞中提到：“着眼未来，路劲也有清醒的认知和战略准备，我们将适当控制发展速度，持续降低融资成本，注重开发、经营、服务并进，让路劲品牌靠‘长情’走入人心。

原创 解读 | 许家印对香港房地产市场的影响及其对房价的长期效应

这栋位于布力径10号B座的豪宅，实用面积约为5171平方英尺（约480平方米），是香港最高档的社区之一，面向大海，背靠青山，云集了众多名人业主。然而，尽管吸引了数十组买家（其中超过六成为香港本地知名家族及顶级富豪，约三成为内地买家）的咨询，但由于收到的意向价格未达到要求，该豪宅最终未能成交。在财务困境加剧的背景下，许家印的个人资产也受到了影响，导致他名下的豪宅不得不降价出售。许家印的豪宅出售：许家印在香港山顶的豪宅以远低于市场估值的价格售出，这进一步反映了恒大集团和许家印个人所面临的资金压力。

原创 路劲：坚守信用价值 稳固经营基本盘

产品力成就核心竞争力，在长期主义的指引下，路劲凭借对市场的敏锐判断及对客户群体的精准洞察，在产品设计和质量方面持续发力，提供既适配当下需求又符合未来趋势的“好”房子，并揽获多个国际奖项。路劲地产长期坚持对长三角、渤海湾、粤港澳大湾区的区域深耕，核心一、二线城市土储占比达到80%，健康的土储结构让路劲有了穿越周期的底气。路劲集团主席单伟彪先生曾在新年致辞中提到：“着眼未来，路劲也有清醒的认知和战略准备，我们将适当控制发展速度，持续降低融资成本，注重开发、经营、服务并进，让路劲品牌靠‘长情’走入人心。

原创 深度 | 暴雷两年半，许家印又把香港房价拉低了

该栋山顶布力径10号B座豪宅实用面积约为5171平方英尺（约为480平方米），位于香港岛湾仔区聂高信山以南的山腰，面朝大海，背靠青山，是香港最高档的社区之一，云集众多名人业主，包括新世界郑氏家族、何鸿燊家族、罗氏针织创办人罗定邦家族等。《事先告知书》还提到，许家印决策并组织实施财务造假，手段特别恶劣，情节特别严重，夏海钧组织安排编制虚假财务报告，手段特别恶劣，情节特别严重，证监会拟决定对两人采取终身证券市场禁入措施。同年12月15日，恒大再发公告宣布，重组支持协议期限已到期，且并无被延长。

原创 解读 |“新政首周效应：新房与二手房访问量激增15%“

在房地产市场经历了长时间的调整和泡沫问题后，国家层面近期推出了一系列重磅政策，以稳定市场预期，激发市场活力。其中，最受瞩目的便是首套和二套住房商业性个人住房贷款首付比例的调整，特别是首付比例的下调至不低于15%，这一变化无疑在楼市掀起了波澜。他们认为，虽然新政在一定程度上提振了市场信心，但房地产市场的复苏仍需要时间的积累和政策的持续推动。因此，在政策的执行过程中，需要注重风险防范和市场监管，确保市场的平稳健康发展。建立健全的监管机制和预警机制，及时发现和防范市场风险点，确保市场的平稳健康发展。