投资抉择

2015年7月26号上午11点，本想买一10平方商铺，价格19w。位置在岭南国际牌坊正入口进去，嘉禾中影影院的背后的35号铺位，24年使用权（现在还建设中，交齐钱后，下月可开始收租），前6年开发商负责收回租金给我，前两年920元/月, 第3，4年收租金1040元/月，第5,6年收租金1140/月。后面18年自行出租。东方广场以现在的这么多人流的情况下，10方左右旺铺的租金也只能3.4块/平方/天，即900~100元/月，甚至更便宜，按照东方广场现在的规模来算岭南国际，这个35号铺未来的18年如果按920元/月收租，才赚回本金，所以实际19w在24年后才赚了7~8w，年化收益才1%左右。但由于考虑到收益太低的原因，不做购入打算。当然，这样算没有把地铁口附近的升值空间和通货膨胀导致的租金上涨可能带来的收益算在内。

这次投资决定，不知对错，呆时间验证。立此为据，供日后评判。