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RSS订阅原创 2021-08-12
2021.8.12在建设工程施工合同中，新建工司法解释35条规定的优先受偿权主体仅有承包人中的总包人（而且38条又规定了该工程质量必须合格才可享有优先受偿权），不包括勘察、设计、监理人，也不包括工程分包人和实际施工人，甚至不包括甲指分包人。建筑工程价款债权转让后，受让人是否享有优先受偿权，尚无定论；但工程被转让的，承包人的优先受偿权还在。实际施工人是合同无效的产物，可向发包人主张的范围限定为价款本身，不包括违约金、赔偿款等事项。<市南区法院观点，二审青岛中院（2020）鲁02民终14265号
2021-08-13 15:33:44
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原创 担保法特殊问题总结
1. 以新贷还旧贷 原型：甲出借乙100w，丙以其房屋A为该借款提供担保，现甲丙约定以100w的新借款代替原100w借款，此时： （1）原则上丙的担保责任消失。 （2）如果丙愿意继续为新贷进行担保，则担保成立。 （3）若甲乙丁达成协议，由丁为新贷提供担保，原则上丁可以免责，除非丁明知该以新还旧事实。（这里隐藏的一个问题是原担保无效的情形下该怎么办？） （4）若原借款无担保，丁愿为新贷提供担保，那么丁也可免责，除非丁明知以新还旧事实。一句话总结...
2021-08-03 17:11:46
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原创 工程价款纠纷系列-清单漏项
固定总价合同价格调整在建设工程类纠纷中出现频率极高，为理清固定总价合同中各类情形下的工程款的可调整范围，本系列结合法律法规与判例，对工程中出现的常见固定总价调价纠纷情形进行了梳理与分析。本文为此系列之一-清单漏项。1.清单漏项的定义2.法律问题分析3.权威判例汇总3.1 河南省高级人民法院（2017）豫民申3436号观点：该约定免除了招标人提供完整清单的义务，无效本案所涉工程系采用工程量清单方式招标，焦作工商局经检支队作为发包人，应当保证工程量清单的准确性和...
2021-07-23 16:09:13
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原创 建设工程施工合同系列一建工合同的范围（未完待续）
民法典788条【建设工程合同定义和种类】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。（1）实际上，因服务于建设工程合同义务所订立的合同也受建设工程合同相关法律法规的调整。观点来源：（2019）最高法民终134号滨海鼎昇公司又依据《BOT合约》将案涉工程整体发包给远达水务公司,双方签订《总承包合同》《施工协议》《采购协议》《服务协议》以及《补充协议》等合同,约定远达水务公司负责包括项目设计、设备及材料采购、建筑安装、调试运行、技术培训、质量保修等.
2021-07-22 09:29:01
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空空如也
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