土地是终极财富

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高利贷是双赢的事情。在过往经济运行速度迅速的时候，高利贷通过迅速的周转可以将利息稀释到每一次运转中，促使民企高效的运转。当然如果能找到正常利息的贷款，谁也不愿意借高利贷。
       但是高利贷借给赌徒是不对的，借给玩期货的更属于害人害己。
       利率诠释着整个人类经济史，复利是商人可以富有的源头。
       而与复利最相关的是土地。
       这个世界上所有的生意源头都将归于土地，因为衣食住行，没有一个不与土地相关。人类历史上所谓财富，常有一句话叫做平市买地，乱世买金。贵金属只是因为天然的货币属性，乱世时流离失所，可以换点活命的机会。土地则因为能够持续产出，蓄积财富，利滚利的持续下去，最终成为许多钟爱。
       经济周期的周而复始，从廉价利率开始启动，到兴衰，廉价利率慢慢滚动到高利率，经济迟滞。廉价利率时段是你可以大规模借贷购买土地的时候，高利率时期到来之前，是你及时卖出部分土地套现归还贷款的时候。而高利率后期，土地开始变得廉价，是你可以全款购买土地的时候。
       但是犹太人的观点是趁廉价买进土地，永久持有；当然不排除利率低的时候尽量用信贷，增加负债。
       永久持有土地的原因在于一是税收，各国都有利得税，二是土地资源不可或缺，你有钱也难以买到。所以即使经济萧条，土地价格下滑，此时是犹太人买进的时候，而非卖出。
       土地的两方面功能，一是蓄积财富，所有的货币都是不靠谱的，哪怕是黄金；二是产生现金流。阿根廷经济一直不佳，但大农场主却年复一年的富有，是因为带现金流的土地。源源不断的现金流可以在复利的经营下继续滚动升值。
       前面说到美国的税收和对房地产的限制，但那是对穷人思维的考量。在美国，同样的，土地是终极财富。索罗斯曾数十年租住公寓，不肯买房，是因为没有附属土地。如果是附属土地的house，他说了后来也买了。因为犹太人明白，土地是蓄积财富的终极。
       如果你要投资美国地产，当然是长期持有较好。但是美国政府也聪明人众多，知道富人的秘密，收取房产税。许多人无法持续持有下去，只是因为房产税高昂。
       那么如何规避税收，覆盖成本，是另一个篇章的内容了。

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