要买二手房的同学，小心房龄超过30年银行不能贷款的

最新推荐文章于 2025-03-24 10:23:12 发布
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近期咨询银行得知，房龄超过30年的房产无法获得贷款，这对想要购买二手房进行投资的人来说是一个重要的警示。以上海为例，1990年之前建造的房屋普遍无法申请贷款，而接近30年期限的房产也面临着同样的问题，这将直接影响到房产的流通性和未来的变现能力。

要买二手房的同学，小心房龄超过30年银行不能贷款的


本来想买个二手房投资，但是今天打电话咨询了银行，房龄超过30年银行不能贷款的，所以要买二手房的同学要长心眼了


像上海地区，1990年以前的房子都是不能贷款的，还有任何房子超过30年都贷不了银行的款的


本来打算去看一套房子1990年以后的，但是离30年期限也就5-8年了，太老了，以后不好卖

当Python和R遇上北京二手房（上）
翱翔的翱
09-02 1686
最近忙活了一阵子，终于把房子的事情落实了，俗话说饱暖思淫欲，某天突发奇想能不能利用手头上的一些工 具对北京的二手房数据捣鼓一下，看看能不能有一些有意思的发现？想到以前有点python经验，正巧最近也在 看R，正好借此机会巩固一下，齐活，走起！ 一、数据准备看了下各大房产网站，从数据的量级、真实性、即时性等方面对比了下，有的数据挺多，但是数据真实性不高，上面既有房主的帖子，也有中介的帖子；
二手房按揭贷款最多能按揭多少年？
congshifen4641的博客
01-09 200
二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 二手房按揭贷快主要是根据房子户...
贷款买二手房 这4笔钱你都准备好了么？
打杂人
06-26 1001
[摘要]买房子是一笔大宗交易，购房者需要准备足够的资金。那么采用贷款方式买二手房，需要准备的钱都包括哪些？定金、首付、月供、税费都是必不可少的部分。看看这些究竟要交多少？交的时候要注意哪些事情呢？ 买房子是一笔大宗交易，购房者需要准备足够的资金。那么采用贷款方式买二手房，需要准备的钱都包括哪些？定金、首付、月供、税费都是必不可少的部分。看看这些究竟要交多少？交的时候要注意哪些事情呢？
长沙公积金可以贷款买二手房吗？
sunshineaaaaaaa的博客
12-06 555
现在很多人买房不仅仅只局限于新房，还会考虑二手房。那么，公积金可以买二手房吗? 公积金是可以买二手房的。公积金贷款对所购房屋是新房还是二手房并没有要求。所以只要你按期连续缴存住房公积金达6个月以上，就可以申请公积金贷款来购买二手房。 不过需要注意的是，如果你是已婚人士，且你的配偶已经申请了住房公积金贷款的话，那么在你的配偶还没还清贷款本息之前，你和配偶都无法再获得住房公积金贷款，自然也就无法再用...
买二手房不后悔先知道8件事 高楼层未必卖得好
weixin_30786657的博客
05-26 251
买二手房的人怎么想，直接影响你卖掉房子的效率。　　虽然你买房子时也会有喜好，但是等到你卖房子的时候，未必知道买家怎么想。因为几年过去，房子的目标客户群体在改变，这房子本身的情况也在发生变化。就算你现在不买房，知道了这些事，就能少踩地雷，不至于将来卖房时才后悔。　　1 房子高龄影响按揭贷款　　如果你打算在自己的房子里住几年之后，再把房子卖出去，房龄就是一个重要的条件。“高龄房产”在买房人那里是不怎么...
怎么买二手房
选择大于努力吗？
08-08 247
怎么买二手房又省钱又省力 买房这件事，还是要冷静，不要一天天的看自媒体，也不要听中介的，不要让她带节奏 比如我 刚入手一套二手房，正处于兴奋消退后的懊悔中（因为我买贵了10w） 虽然预测这2年可以完全无压力，但是心里压力李我无法承受 不要告诉中介你的想法，就是因为过早的表明了心意，后续无论去吃饭，上厕所，他都会全程跟着你，怕你跑了，只让让他说，把他的话录音下，回去做复盘对比，你就知道他说的对不对了（中介门槛低，他们又不能左右房价的涨与跌，说白点就是想忽悠你早点成交，他拿钱，在找下一个买家） 如果中介催你，
买二手房不如买新房
weixin_34075268的博客
02-06 204
2019独角兽企业重金招聘Python工程师标准>>> ...
CnOpenData 三四五线城市二手房挂牌信息表
CnOpenData_wj的博客
03-24 352
截至2021.6.30。
银行二手房贷款政策对比归类.pdf
01-23
- 贷款期限通常与房龄相加不超过30年至40年不等，具体视银行而定。 - 部分银行对于特定条件的房产（如20年内的房产），可以延长贷款期限至30年。 3. **房龄限制**： - 大多数银行接受的房龄不超过25年，有的银行...
银行个人二手房贷款管理暂行规定.doc
10-10
同时，对贷款的期限也进行了严格规定，住房贷款期限加上房龄不得超过30年，商用房贷款期限则依据具体情况确定。在贷款利率方面，《暂行规定》要求参照《中国＃＃银行个人住房贷款管理方法》的相关条款执行，以保证...
二手房贷款的年限.pdf
12-08
大多数银行规定这个总和不能超过30年，但有些银行可能设定为40年或50年。这意味着，如果一个房屋已有20年的房龄，其最长贷款年限可能只能设定为10年、20年或30年，具体取决于银行的规定。 其次，贷款年限与借款人的...
某银行零售贷款产品介绍.pptx
10-31
二手住房贷款的贷款期限最长也是30年，但要求房龄加上贷款期限不超过30年。人民币贷款利率可以下浮15%，外币贷款利率同样参照中国银行的外汇贷款利率。贷款成数不超过评估价值或交易价格的80%。还款方式更为灵活，...
我国主要银行贷款要求..ppt
11-10
5. **年龄与贷款年限**：借款人年龄需在18-65岁之间，贷款年限不超过30年减去二手房房龄，且借款人年龄加上贷款年限不超过70岁。借款人年龄可按参贷人中最小者计算，以延长贷款期限。 6. **首套房利率优惠**：首次...
2022年单片机-第讲.ppt
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protobuf-lite-3.5.0-13.el8.tar.gz
09-10
# 适用操作系统：Centos8 #Step1、解压 tar -zxvf xxx.el8.tar.gz #Step2、进入解压后的目录，执行安装 sudo rpm -ivh *.rpm
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Excel表格模板：年终原材料领料、退料明细汇总表.xlsx
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二手房屋信息系统是用于管理和操作二手房交易的软件平台。这一系统的开发与维护是针对房地产市场的二手房买卖环节，通过系统能够实现房屋信息的登记、查询、更新和房屋买卖的在线管理。在这个系统中，各种参与者，如...
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