宗地图绘制要求和规范_地籍图、宗地图、房产图的制图规范

地籍图：

1、地籍图内容：

1、各级行政界线要素

2、界址要素

3、地籍号

4、地类

5、坐落

6、土地使用者或所有者

7、土地等级

2、地籍图的比例尺：

我国城镇地区地籍图比例尺一般可选1:500~1:1000；郊区可选用1:2000；城市繁华区域、复杂地区或特殊需要地区可选用1:500；农村地区可选用1:5000和1:1万的比例尺。其中，农村居民点地籍图可选用1:1000或1:2000的比例尺。

3、地籍图的精度：

1、相邻界址点间距、界址点与邻近地物点距离中误差的绝对值不应大于图上0.3mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

2、邻近地物点间距中误差的绝对值不应大于图上0.4mm，较差允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值，在丘陵、山区，中误差可按上述规定放宽1倍。

3、地物点点位中误差的绝对值不应大于图上0.5mm，允许误差的绝对值不应大于2倍中误差的绝对值。

4、地籍图的分幅：

基本地籍图图幅规格为40cm×50cm的矩形图幅或50cm×50cm的正方形图幅。

5、地籍图的编号：

基本地籍图分幅编号按图廓西南角坐标(整10m)数编码，X坐标在前，Y坐标在后，中间短线连接。当调查区已有适应比例尺地形图时，基本地籍图的分幅与编号方法可沿用地形图的分幅与编号。

宗地图：

1、宗地图内容：

1、所在图符号、地籍区(街道)号、街坊号、宗地号、界址点好、利用分类号、土地等级、房屋栋号；

2、本宗地用地面积值和实量界址边长或反算的界址边长；

3、邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；

4、紧靠宗地的地理名称；

5、宗地内的建筑物构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；

6、本宗地界址点位置、界址线、地形地物的现状、界址点坐标表、权利人名称、用地性质、用地面积、测图日期、测点(放桩)日期、制图日期；

7、指北方向和比例尺；

8、为保证宗地图的正确性，宗地图要有检查审核、宗地图的制图者、审核者均要在图上签名。

2、宗地图的施测与要求：

施测方法和要求与地籍图一致。

编绘宗地图时，应做到界址线走向清楚，坐标正确无误，面积准确，四至关系明确，各项注记正确齐全，比例尺适当。

宗地图屠夫规格根据宗地的大小选取，一般为32开、16开、8开等，宗地过大时，原则上可按分幅地籍图整饰；宗地图必须依比例尺真实绘制；宗地图上界址边长必须注记齐全；宗地图指北方向必须与相应的地籍图指北方向一致；宗地图的整饰、注记规格同地籍图。

房产图：

1、房产图的基本规格：

1、分幅图的规格

分幅图采用50cm×50cm正方形分幅。建筑密集区的分幅图一般采用1:500比例尺，其他区域的分幅图可以采用1:1000比例尺。

2、分丘图的规格

分丘图的幅面可在787mm×1092mm全开纸的1/32~1/4之间选用。比例尺根据丘面积大小，在1:100~1:1000之间选用。

3、分户图的规格

分户图幅面可选用787mm×1092mm的1/32或1/16等尺寸。比例尺一般为1:200，当房屋图形过大或过小时，比例尺可适当放大或缩小。

2、房产图式符号一般规定：

1、所有房产图图式符号按照国标规定执行。

2、符号的规格，均以毫米为单位。

3、符号的规格和线粗可随不同的比例尺做适当调整。在一般情况下，符号的线粗为0.15mm，点大为0.3mm。

4、圆形、正方向、矩形、三角形等几何图形符号的定位点，在其图形的中心。

5、宽底符号的定位点在底线中心。

6、地步为直角形的符号的定位点，在直角的顶点。

7、两种以上几何图形组成的符号的定位点，在其下方图形的中心点或交叉点。

8、下方没有底线的符号，定位点在其下方两端间的中心点。

9、不依比例尺表示的其他符号的定位点，在符号的中心点。

10、线状符号的定位线，在符号的中心线。

11、独立地物符号的方向垂直于南图廓线。