买房，先看看利率

以贷款100万元，贷款时间30年来算，以等额本息的方式来计算，在不同的利率情况下，所需要的还贷总额以及月供情况如下：

 

时间	利率	还贷总额	月供
2008.12.23后7折	4.16%	175万元	4866.85382
2008.12.23后85折	5.05%	194万元	5398.8156
2008.12.23后基准	5.94%	214万元	5956.98464
2010.10.20后85折	5.22%	198万元	5503.47031
2010.10.20后基准	6.14%	219万元	6085.80889
2010.10.20后1.1倍	6.75%	233万元	6485.98096

 

 

从结果看出，在同样的情况下，由于利率的变动，最多的差别可以相差到58万元，买房，还是要先看看利率。

 

 

以上结果为本人自己计算所得，具体计算方法见：http://wiki.mbalib.com/wiki/%E7%AD%89%E9%A2%9D%E6%9C%AC%E6%81%AF%E8%BF%98%E6%AC%BE%E6%B3%95

 

计算工具，使用的Google Calculator： http://desktop.google.com/plugins/i/googlecalculator.html?hl=zh-CN