上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

 

内容提要：房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程。

房屋租赁合同登记备案是确立租赁的一种有效形式。下面是上海市的房屋租赁合同备案的流程

一、办理地点

社区事务受理服务中心

二、办理时间：

周一到周日

三、需携带材料：

要先到川沙万馨居委会出了手续（1 本人身份证，2房东房产证，身份证,如果房产证上有2个人，要其中一人带两个人的身份证到场），出完手续后才能

到社区服务中心备案。（提示川沙万馨居委会一般只周二才办理，所以只能周二去办理）

1、钢笔或签字笔——所有材料均只能用钢笔、水笔或签字笔书写，千万不能用圆珠笔

2、当事人（出租人和承租人）身份证原件＋1份复印件（新版磁卡身份证必须复印正、反两面）

注意：房产不是一人所有，而是二人以上共有的（见房地产权证上的名字），必须提供全部共有人的身份证和复印件

3、房地产权证原件＋1份复印件（有条形码的产权证首页）和（记载详细信息的次页）；

4、《上海市房地产登记申请书》（在房地产交易中心咨询处索取）

5、房屋租赁合同原件以及复印件。（这个租房合同格式要求不是很严格，一般的就行，不要听居委会的瞎忽悠）

不收任何手续费和税金

四、其他：

1、上海市居住证规定的住所证明必须是下面四种之一：

（1）购买房产的，提供房地产权证；

（2）租房的，提供房屋租赁合同登记备案证明；

（3）居住在单位宿舍的，提供单位开具的宿舍证明；

（4）借住在亲戚家的，提供亲戚的房地产权证、亲属关系证明、居委会开具的证明。

2、人才服务中心周边肯定有相关人才中介机构，交一点钱让他们帮着办理住所证明吧。

3、需要具体致电房屋所在地的街道办事处，居住证办理使用的个人《房屋租赁合同登记备案证明》目前已经归口街道办事处管理，公共户口如无其他意外也应当由街道办事处出具该证明材料。