房贷知识

本金还款法，会比本息还款法节省很多钱，而一开始也就是多还几百元，而且持续时间不长，相比省下的钱，当然是可以接受的。

提前还款，是还本金，如果选择，还款期限不变，可以减少月还款数量，也可以选择缩短还款期限，那就还款数量不变。

 

银行都测算过了，如果你提前还款，你省的不是很多，所以如果你有很闲的大笔资金是可以考虑提前还款的。

 

买的不如卖的精，你再精算，也是被动接受银行的规定，所以你只有根据自身的经济状况选择一个合适的方式。

 

你开始还款的金额中，利息是占很大一部分的，就是预防你提前还款的行为发生，而且银行也会规定，还款不满一年不得提前还款之类

 

对购房者有利的贷款期限在五年以上，十年以内

 

房价受 开发商拿地成本，建筑材料成本，利润，其他费用等等决定的，主要是前两者。

很多开发商在地价很高，建筑材料成本很高的情况下拿了地，囤积了建筑材料，在面临房价下跌的趋势环境下，他们很是痛苦~~ 呵呵，

现在石油下降了，粮食价格下降了，建筑材料也下降了，我们等等吧~~  呵呵

 

摘抄一段：

综上所述，主要是从成本角度谈了商品房价格的组成，但大家应该记牢一点，真正决定房价的，不是成本，而是市场因素。如个别区段，某些开发商由于是在1993年房地产最热的时候入市的，拿地成本高，建筑原材料是在天价的时候购入，还没建完就遇宏观调控，房地价陷入低谷，销售景况惨淡，苦苦支撑到现在，资金成本已高得惊人，成本价位肯定是高高在上了。而此时，该区段又新上了许多近年才批的项目，各方面成本都较低，房型格局也新颖，价位还低，在这种情况下，竞争的优劣是显而易见的。所以说，房价的最终成因，还要回归到市场的认同，您可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜的房价水平。