专注基础架构领域

很多人以为开车只是用来做代步工具的，这个观念大错特错！！！大部分人都没有了解到开车的重要性在哪里，尤其是对一个房地产行业的资深研究人员来说！！！ 绝大多数人买车的目的只是方便代步，但会开车的价值远不在此（这里我说的是开车，不是开豪车，就普通的开车）。我在之前也不认为开车是有用的，毕竟城市的交通这么发达，地铁，公交基本能覆盖从居住地到工作地绝大部分范围，这样造成的问题就是，你的视野会受到限制（这里说的视野更多的是指对城市事物变化的感知视野）...

​央企的一般都是好地段，一般各方面都好，价格偏中上水平，主要有以下几个优势：1、品牌实力更加雄厚，2、趋势把控更为精准，3、建筑品质更加可靠所以如果你资金比较充足，是可以买央企的房子的，央企房地产介绍：央企四大地产企业 保利、中海、华润和招商蛇口 到此央企的房子怎么样？介绍完成。​

切记，买房一定不能找中介！找中介你得钱就相当于打水漂了！！！有以下两大理由：1、中介都是什么样的人在做 答：社会上混不下去，找不到正经工作的人去做了中介，中介上岗门槛极低，都是一群社会渣滓，江湖骗子在这个行业混的风生水起。如果你去找中介买房，他们会使用江湖骗术，各种套路骗你买，比如：疯狂催促你付定金说再不买房就被别人抢了、将一切不利因素大而化小、夸大一切微不足道的有利因素、使用各种激将法（比如：如果你今天不买我看不起你，你这个穷逼买不...

购房买楼都会折扣、返佣金、返京东购物卡、物业费，这个主要在于客户与中介&销售之间的言语周旋，需要注意的是，所有楼盘每个月的销售策略都不一样，如果是节日楼盘销售旺季（例如五一、十一等节日）上述优惠会很少甚至没有（打折、返佣金、返京东购物卡、返几年物业费），这个与当前国家房地产政策和楼盘地段好坏有关系。楼盘越是旺季越好卖的时候，返的东西和钱越少甚至没有，楼盘越难卖的时候，返的东西和钱越多，所以关注楼盘淡季和旺季是买房的好时候，最好不要在节假日去购房，很容易被宰。总结就是，房子越不好卖的时候，返的

我觉得买房一定要哭穷，否则中介觉得你不在乎这点钱。我跟中介说我把亲戚的钱都借遍了，实在凑不够了，看看能打多少折能反多少佣金，我看看能不能买的起，如果跟他表现你不差钱，就要被宰。寻找多个当地中介公司进行两边说策略，这个中介给我返多少，另外一个中介说给我返的更多，两头吃差价保证返佣金和折扣最大化。在购买过程中以首付不够差几万为理由（最好是在交订金之前，避免场面过于被动），让中介提前支付返还佣金，否则就以买不了为借口，强行逼迫中介就范。在协商购房返佣金过程中，一定要签订书面协议，否则可能会存在房屋

一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。开发商虽然按合同约定时间把房屋交给了购房者，但根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合

1、买房的时候必须要到工地、项目四周环境，一个人呆着静静观察1个小时，注意是你一个人，不要让中介和销售跟随，不然很难发现项目不利因素（中介和销售会欺骗、隐瞒！）2、看房不要找中介，但可以在网上联系中介，让他介绍该地区有哪些项目，什么价位，叫什么名字，开发商是谁，用纸笔记录下来。3、在去实地看房前，通过高德地图、卫星地图观察项目地段、形状、影响因素与项目卫星图对比（项目卫星图是开发商提供的，周边的不利因素不会画出来，需要结合高德地图实际结合对比），通过高德地图查看项目周边配套设置以及可能产生噪音的源头

　　房地产行业一直国民经济的重要支柱，很多房地产企业是由中央管理的国有企业，如保利地产、招商蛇口以及葛洲坝等，下面一起来看看央企四大地产企业是哪些企业吧。央企四大地产企业　　1、保利地产　　2、中海地产　　3、华润置地　　4、招商蛇口1、保利地产成立于1992年，总部在广州，是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，而保利集团是由国有独资和中央政府监督和管理的国有企业。保利地产在佛山、武汉、北京、上海、重庆等众多城市均有战略布局，在2018年中国上市房产企业中排...