房价价值公式

房价价值公式：“100%产＝80%地+20%房”。
具体来说便是，一个区域的房价，20%取决于房屋构造本身，如房屋质量、户型优劣等，80%取决于房屋所在地的区域价值，如教育配套、医疗配套、产业配套、人口流动、交通配套等。
也就是说，具体时间点上的房价，由这个时间点所在区域的配套情况决定。换句话说，最好的投资时机在于，看好某个区域时，在其配套不全时进场，然后待其相关配套逐渐落地，房价随之水涨船高。等配套基本完善时卖货离场。