上海地块竞购 价格6分钟上涨150% 地价接近房价！

上海新江湾城D1号，竞购6分钟涨150% ，从挂牌的5.16亿飙升到12.6亿，平均“楼板价”达到1.25万元/平方米。注意是“楼板价”，可不是实际平均地面价哦！（简单的说“楼板价”就是指土地价值除以所需建造的房产建筑面积，100平米土地上将建造一个20层楼，则建筑面积就是2000平米，这个转让价格不包括房产的建筑工程造价，仅仅是土地的价值体现在要建造的房产建筑面积上的一种形式。）

地价如此之高，房价能不高吗？而且此次竞购的价格12.6亿还不是获胜开发商的底价12.9亿，这里面的利润可想而知了。如此高的价格最终都是平摊到买房者头上，假如你在这里买一套100平米的房子，那么首先你要付126万元的地价，然后再付钱去买你实际住的房子的建造价格再加上开发商的利润，可想而知，这个利润也是丰厚的！