top up和refinance

最新推荐文章于 2025-09-18 11:39:37 发布
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本文详细解释了房屋贷款再融资(refinancing)的概念及其操作方式，包括如何将贷款从一个银行转移到另一个银行，或者在同一银行内调整贷款条件来获得更优惠的条款。此外，还介绍了追加贷款(topup)，即在现有贷款基础上增加额外贷款金额的方法。

top up:追加贷款

refinance：重新贷款

“Refinancing”通常是指终止和现在Home Loan所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行去，在转移的过程中通常会对房屋重新评估。其实，只要是把原来的贷款付清，重新申请贷款，都可称之为“Refinancing”。“Refinancing”也可以不换银行，要求原有银行把贷款重做，达到一些目的，通常我们称为内部转贷 Internal Refinance（房贷产品或结构发生变化）或是Top up。例如：可以把500k的贷款通过Refinancing 将同一个贷款增加到600k，也可以top up成为一个500k的贷款和一个100k的贷款，选择更加灵活的方式来还贷。


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