一般住宅小区的容积率多少比较合适

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给主人留下些什么吧！~~

chinaunix网友2010-02-24 15:32:17

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买房必看：绿地率、容积率、使用率详解
qq_15963745的博客
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免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；容积率决定了未来的居住舒适性，通常越靠近城市中心，容积率越高，这意味着居住舒适度可能会有所降低。过程中，面对售楼顾问时，容积率是一个较为敏感的指标。的比例，是衡量物业使用效率的重要标准。使用率并不是越高越好。是人生中的一件大事，很多人为了买到心仪的房子会做大量的功课。如果使用率过高，可能是牺牲了居住品质换来的。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。注意事项：专业人士认为，70%至80%的使用率是比较合理的，
房建工程施工组织设计-住宅小区
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这包括土地利用分析、建筑密度和容积率的确定、交通流线设计、绿化覆盖率规划以及配套设施的布局。规划阶段要充分考虑周边环境、居民需求和法规要求，以创建宜居的生活空间。 2. **建筑设计**：住宅小区的建筑设计...
低容积率的房子有哪些好处
hero_seo的博客
05-21 702
容积率对居住的影响很大。容积率是指一个住宅区地面总建筑面积与净用地面积的比率。总建筑面积越高，容积率越大。同时，建筑面积越大，意味着居民越多。居民越多，意味着人口密度越大，配套利用率越低，安全难度越大。所以容积率会从根本上影响居住。那么低容积率的房子有什么益处呢？ 1.采光与通风一些小区容积率较低，说明建筑分布不太拥挤，这种情况下房屋间隔较好，采光效果也较好。此外有些每栋楼的话，建筑的高度也不会那么高，这样有利于每栋楼的采光与通风。 2.绿化面积大根据容积率的定义我们可以知道，低容积率代表一定范围内，房屋
怎么计算一个项目的最佳容积率
liuxin8285的博客
07-19 1037
容积率数值对应的建筑类型一、基本概念1．建筑密度：某一基地范围内，所有建筑物底层占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。 由定义可以看出：建筑层数与容积率成正比——如果基地面积和建筑密度不变，那么建筑物的层数越多，容积率就越大。2．绿化率：某一基地范围内，所有绿化占地面积与基地面积的比率，一般按百分比（％）计算。    从以上两个定义可得知，绿化率与建筑密度成反比。3．容积率：项目用地范...
容积率
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　不少人买房时会询问置业顾问该楼盘的容积率是多少，但对于购房者来说，能真正明白容积率是什么的寥寥无几，大多数人都只是一知半解。简单点来说，容积率就是总建筑面积（地上）÷总用地面积，这个比值越低，居住者的舒适度就越高，通风效果也会更好，但开发商成本增加，房价会更高。那么，容积率到底为多少才最合适呢？ 　　 　　对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度，它其实就是就是小区里户数、人数...
城市规划专业术语——容积率
thankplus
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容积率：容积率指标是城市规划从微观上影响地价最重要的因素，容积率的大小决定了土地开发强度的高低，但容积率的提高是有制约的，一定条件下，容积率的提高反而会降低土地的收益率。一、容积率的定义与特征　　容积率（plot ratio）是衡量建筑用地使用强度的一项重要指标。容积率值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内建筑 物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率，它是城市 用地地块上允许修建的总建筑面积（F）与地块面积（A）之比值。以公式表示如下：R=F/A。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建筑开
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10 层框剪结构住宅楼的全套设计是一个综合性的系统工程，涉及建筑、结构、设备等多个专业领域。从前期的规划分析到具体的设计实施，每个环节都相互关联、相互影响。通过合理的功能布局、可靠的结构设计、完善的设备配置以及绿色节能设计理念的融入，打造出既满足居民居住需求，又具有良好经济性与环境友好性的住宅建筑。在实际项目中，还需根据具体的场地条件、市场需求以及投资预算等因素，对设计方案进行不断优化与完善，确保项目的顺利实施与成功交付。
超高住宅之殇：美景难抵“鸡肋命”
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