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原创 轨道上的城市进化论：从空间革命到价值裂变，解码TOD的多元实践

在土地资源日益稀缺的今天，TOD已从单纯的交通规划概念跃升为撬动城市经济跃迁的超级杠杆。其本质是以轨道交通为核心，将原本割裂的城市功能——居住、办公、商业、公共服务——。这种模式不仅破解了传统城市扩张的“摊大饼”困局，更。从经济逻辑看，。它通过垂直叠加开发，将传统单层土地的经济效能提升至3倍以上，同时借助轨道红利带动周边地价系统性上涨。政策层面，《关于推进TOD综合开发的指导意见》提出的“容积率奖励”“混合用地”等创新工具包，叠加“双碳”目标驱动的绿色技术融合，。而在消费场景中，