邯郸楼市金九银十成色不足

在楼市调控措施打压下，当前全国多地房价出现了下降势头，邯郸楼市房价也现松动。2011年8月25日，浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，明确提出楼市限购措施，成了二三线城市首个限购令。此令让那些盼着房价“降些再降些”的市民心中又添希望。而邯郸的购房者更是盼着邯郸楼市价格的“分水岭”出现。 　　销售市场低迷 开发房忙促销 　　购买者观望 金九银十不再 　　今年迈入婚姻殿堂的王静女士内心有些纠结，在买房还是不买房中，她和爱人一直反反复复难以选择。“我们是绝对的刚性需求，但是现在的房价实在让我们心有余而力不足。国家又一直在大力调控。等等看吧，降不降不敢说，涨！我想不会涨多少了。” 　　在不久前由邯郸市某媒体举办的为期5天的邯郸市城市秋季房展会，呈现出“金九银十”成色不足的景象。一位参展的开发商告诉记者当前房地产市场渐冷，人流量不如以往，参展期间每天前来参观的潜在消费者大概在四、五百人，其中有意向的客户大概有20％左右，但是客户停留的时间都不是很长，大概15分钟，直接出手购买的消费者更是凤毛麟角。一些开发商为了吸引购房者打出“五人即可团购”的招数，实际上就是在价格上出现松动。“前半年房价略有上涨，但由于前期国家一系列的房产市场调控措施实施，‘高温不退’的房市日趋平稳。现在房产项目这么多，谁都希望在目前市场景气的时候尽快完成销售。”一房地产商销售主管称，今年看房的不少，买房的却少多了。市场不温不火，他们参展也是想通过“金九银十”传统的销售旺季，来探寻下半年市民购房的热度，同时也通过展示和宣传刺激一下市民购房的热情，但效果难说理想。 　　中道房地产营销总监茆源告诉记者，2011年邯郸楼市的“金九银十”并没有出现，老百姓对于众多楼盘的促销、打折也是持观望态度的居多，真正出手的少，这也说明购房者的购房心理回归理性。邯郸市尤其东部住宅大盘比比皆是，而邯郸市主城区仅有100余万人口量，茆源反问“那么多房子买了谁住？谁还再买？”。 　　楼市的低迷也波及二手房交易的市场。在2008年时，邯郸市民郭先生出手在主城区东部购置了一套27层的高层住宅，本想投资获益但是却被套在了手中，“2008年年底我出手能卖到50万左右，但是也对楼市拿不准，就没有放出去。今年做生意需要的流动资金缺口比较大，想把这套房子变现，谁知道问的多，出价的少。最有诚意的一位买家出价是45万，基本上我几年的投资不赚钱，等等看吧！”郭先生一声叹息。 　　统计数据显示房价小幅增长 　　但供应骤增下 2011或成邯郸房价分水岭 　　就在邯郸购房者充满希望的等待中，2011年邯郸楼市价格却在平静中慢慢发酵。 　　根据中国房地产指数研究院公布的“百城价格指数”显示，9月份，我省列入统计范围的7个城市中，有3个城市房价环比上涨，3个城市下降，1个城市保持不变。其中，邯郸环比涨幅0.39％，样本平均价4730元/平方米。与1月份的样本平均价4416元/平方米相比，邯郸房价前三个季度已上涨7.11％。 　　10月百城房价指数报告出炉，河北多个地区出现了房价缩水的现象，邯郸房价出现了持平状态。数据显示10月我省7个样本城市房价环比平均跌幅达到了-0.31％。虽然几个城市房价走势出现分化，但总体上显现出涨幅停滞、跌幅增大的特点。 　　记者调查发现在各新开盘的楼群价格中，邯郸房价呈现出东高、西升、中挺、南北缓涨的局面。东部凭借得天独厚的发展优势，房价基本在每平方米5000元以上，不乏6000余元的高档小区。西部不断改善的环境使原本3000多元的楼市不断小幅攀升逼近4000元大关，赵苑周边的部分房价已超4000元。中心区旧房改造的新小区五、六千元，南部、北部也基本迈过3000元水平线。 上一页 1