酒店业迎来创新！三亚瑰丽酒店用“RWA“实现突破，客房周使用权竟能这样运营？

大家好，我是银子，一家数字化营销系统软件开发的负责人

当大多数高端酒店还在为资金周转、客房空置发愁时，三亚瑰丽酒店却悄然完成了一场"资产创新"——将客房周使用权拆分成数字权益凭证，面向全球发售，开创了"时间资产数字化"的全新赛道。

这可不是简单的分时度假，也不是传统的会员卡预售，而是一次用数字化技术将酒店资产"拆分上链"的创新实践。

究竟这套模式有何独特之处？又能为行业带来哪些新机遇？

 一、行业困局：三大痛点困扰酒店业多年

高端酒店行业长期面临着三大难题：

资金压力大：动辄数亿的投资，回收周期漫长
融资渠道窄：主要依赖传统金融机构，审批慢、门槛高
运营效率低：淡季客房空置严重，资源浪费难以避免

传统的分时度假、会员卡等模式，也因信息不透明、转让困难、信任度低等问题，始终难以规模化发展。

二、创新之道：瑰丽酒店把"时间"变"资产"

三亚瑰丽酒店创新性地推出"周使用权数字权益凭证"：

将每间客房以周为单位，拆分成数字权益凭证，通过合规的专项计划架构对接全球资本，实现"时间资源数字化"。

与传统模式相比，优势明显：

传统模式：购买会员卡或分时度假权益后，转让困难、退出机制不完善
创新模式：持有的是数字权益凭证，权属清晰、可自由转让，还能通过智能合约自动获得收益回报

这就好比购买了一份"酒店时光权益"，享受的不仅是住宿权益，更是可流通的数字化资产。

三、多方共赢：打造酒店业新生态

• 对酒店而言：

1. 加速资金回笼：提前预售未来时段，快速获得现金流
2. 提升运营效率：数字化锁定资源，有效降低空置风险
3. 拓展融资渠道：借助合规架构，吸引全球投资者

• 对投资者而言：

1. 降低参与门槛：无需巨额资金，小额即可参与高端酒店投资
2. 增强资产流动性：权益凭证可在合规平台自由交易
3. 收益透明可靠：智能合约自动分配，过程公开透明

• 对消费者而言：

1. 使用灵活便捷：可自住、可转让，还可享受消费激励
2. 权益有保障：通过权益凭证直接享受入住优惠和会员特权

四、技术赋能：智能合约实现全自动运营

以"一周使用权"为例：

时间条件触发后，系统自动识别持有人身份；
持有人可自主选择入住、转让或其他操作；
 若该时段产生额外收益，智能合约将自动完成分配。

整个过程无需人工干预，实现可信、高效、透明的运营管理。

 五、行业启示：从"空间出租"到"时间运营"

瑰丽酒店的创新实践，为整个文旅行业带来全新思路：

酒店不再仅仅是住宿空间的提供者，更是"时间资产"的运营者。

通过数字化手段，将闲置时段转化为可量化、可流通的数字资产，实现资源的优化配置。

这标志着行业经营逻辑的深刻变革：

• 从"重资产运营"转向"轻资产运作"；
• 从"封闭经营"迈向"开放共享"；
• 从"区域市场"拓展到"全球资源"。

结语：数字时代，酒店业迎来价值重构新机遇

三亚瑰丽酒店的数字化实践，不仅是一次融资模式的创新，更是整个行业经营思维的升级。

在数字技术赋能下，酒店资产正变得更具流动性、更透明、更具价值。

未来，谁能率先实现"时间资源"的数字化运营，谁就能在行业变革中把握先机。

对于商家、企业和运营者来说，这已不是概念探讨，而是**正在发生的行业变革。

你，准备好了吗？

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