智慧楼宇设计方案（79页PPT）（附下载方式）

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资料解读：智慧楼宇设计方案

在当前科技蓬勃发展的时代，智慧楼宇作为科技与建筑深度融合的产物，正逐渐成为城市发展的新趋势。本次聚焦的智慧楼宇设计方案，围绕 XX 时尚创意中心项目展开，致力于打造一个集时尚创意、商业运营、智能管理于一体的综合性建筑。

XX 时尚创意中心项目由大型综合性时尚产业集团筹划建设。项目位于东部新城核心区，总用地面积约 1.2047 公顷，建筑面积约 6.8 万平方米。其目标是成为海外时尚品牌总部平台和国际设计院校人才平台，孵化和运营优秀设计品牌，塑造东部新城的时尚新地标。

该项目定位为时尚创意产业主题的商业综合体，涵盖多种特色业态和建筑功能。在业态方面，包含旗舰商业、餐饮、多功能厅、办公辅助空间以及屋顶开放平台等，满足不同人群的消费、办公和休闲需求。在建筑功能上，设有总部发展平台、产业设计平台、产业服务平台和商业共享平台。其中，总部发展平台以博洋控股集团为主体，整合时尚上下游资源，孵化新锐品牌和设计师；产业设计平台引入中意设计创新中心等机构，促进国际设计交流；产业服务平台涵盖发布中心、行业协会、时尚商学院等，为产业发展提供全方位支持；商业共享平台打造时尚生活体验式街区，融合多种现代化技术提升顾客体验。

智慧楼宇建设的核心理念是运用物联网、云计算、光纤网络、5G 技术等先进的通信和信息技术手段，全面感知、传送、整合和分析大楼内人、物、水、电等各项关键信息，实现对大楼的智能管控，构建互联、低碳、高效、安全、可持续的智能楼宇形态。在核心技术层面，人工智能用于深度学习和挖掘价值，大数据进行处理分析以释放价值，物联网实现智慧感知，云计算提供弹性计算和灵活存储能力。

智慧楼宇的整体架构设计包含多个关键部分。2 类应用即智慧化应用和集约化管理，涵盖安防、办公、物管等多个领域；1 个云数据中心为数据存储和处理提供核心支持；2 张网络（办公网、设备网）保障信息传输；2 个平台（云计算平台、大数据平台）支撑各类应用的运行。此外，还包括基础网络层、感知层、应用层等。基础网络层提供多样高效的网络连接，感知层通过先进智能的手段采集信息，应用层为用户提供丰富多样的服务应用，如信息服务、安全保障、资产管理等。同时，标准规范体系和信息安全体系确保整个系统的稳定运行和数据安全。

智慧楼宇具备众多亮点。在技术应用方面，5G 技术的运用为综合体运营提效奠定基础，其高速率、低时延和大连接的特性，支持如智慧商城、信息发布等系统的高效运行。一脸通系统通过人脸识别技术串联访客、人员通道、梯控等多个子系统，实现人员进出的高效管理和权限精准控制。智慧停车系统借助车牌识别和车位引导技术，实现自动放行和快速寻车，提升停车体验。

在安全管理方面，运用商业报警、视频分析、红外探测等系统，结合智能视频巡查和人员轨迹查询等功能，对重点区域进行实时关注，及时发现和处理可疑人员和异常行为，保障大楼的安全。

在客户体验方面，智慧商城通过多媒体导购、全街区 Wi-Fi 覆盖、全息投影技术等，为顾客营造沉浸式购物环境，提升购物休闲体验。智慧食堂提供线上线下双渠道订餐与支付，多元化选餐与就餐方式，结合餐饮数据的分析，为大楼管理者和餐饮外包商提供智慧餐饮管理支撑。

智慧楼宇还涵盖了智能照明、智能环境监测、信息发布、视频会议等众多子系统，这些子系统相互协作，共同为大楼的使用者提供便捷、舒适、高效的工作和生活环境。

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