计算机毕业设计 jsp房屋租赁系统(jsp+servlet+sqlserver) 毕设

演示视频：

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3.1 对功能的规定

在设计程序的过程中，要先做好需求分析，需求分析所要做的工作就是描述软件的功能和性能，确定软件设计的限制和软件同其他系统元素的接口细节，定义软件的其他有效性需求。其研究的对象就是用户的要求。

主要内容：本系统是围绕房屋租赁管理过程进行设计的，利用合适的语言和数据库实现系统功能，拟采用的开发技术为：.JSP，基本功能包括：

用户管理模块:

为用户提供注册功能，用户在提交注册信息后（有验证码），系统首先检测用户申请的登录帐号是否己经存在，若该用户己存在，提示用户重新输入，若不存在，则存储用户注册信息，提示用户注册成功。之后进行用户登录，当用户输入用户名和密码后经过确认，才能进入房产管理系统。如果不是提示错误。（管理员由后台登陆，使用者分为游客和用户，游客只有浏览功能，用户可做相关操作）

客户信息管理模块:

客户成功登录系统以后可以在客户信息模块里填写自己的个人信息，。管理员可以客户信息在模块里添加、修改、删除以及查询客户信息。

房屋管理模块:

户主向管理员提交房屋的的价钱、地址、户型、委托时间等相关信息并提交房屋的图片。管理员对房屋信息核实发布。管理员可对房屋信息执行插入、删除、修改、保存、搜索等基本操作。

合同管理模块:

管理员插入合同信息并对合同进行添加、修改、删除、保存等基本操作。（房屋租赁后不立即删除信息，在合同时间（也就是委托时间）内租期到了可续租或租给其他人 ）

中介费用管理模块:

中介费可设置为租房客户的第一月房租或租赁总金额百分之几，并对中介费用进行修改和删除。

统计模块:

可对空闲房屋，已租赁房屋数量的统计，同时可按年月、分季度对中介费用和合同情况进行统计。

通告模块:

对不了解系统的用户提示系统的使用步骤，提示房屋租赁的相关活动。

留言板模块：

登录系统以后可以在留言板模块给管理员留言，发表评论、想法。管理员可以查看留言听取意见并回复留言给客户。

3.2对性能的规定

3.2.1 精度

（1）、在执行数据增加的时候，不允许出现因为程序的原因导致增加操作失败，也不允许发生重复增加的数据；

（2）、在执行数据删除操作的时候，不允许因为程序的原因发生多删除数据、删除失败的情况；

（3）、数据的修改也要求保持对应的准确性；

（4）、每月要求的额外的数据存储空间为15M。

并且，所有数据采用集中式存储，数据位于数据库服务器上。数据库要有安全保障性能，必须只有授权的用户才能操作。

3.2.2时间特性要求

在用户执行增加修改和删除操作的时候，在运行环境规定的条件下，单次操作的响应时间要求在2秒钟之内。

返回100行数据以内的数据查询，单次操作的响应时间要求在2秒之内。

3.2.3 灵活性

（1）、操作方式：

程序在通常的应用环境下使用鼠标和键盘进行输入和输出操作，对于执行按钮，通常使用鼠标的点击完成，但是，界面要求全部支持键盘的定位操作（在不安装鼠标的计算机上，也能够使用该系统）。

（2）、运行环境：

程序在通常的条件下，在Win98/NT/2005上安装运行，但是，还要求能够在XP及后续的MS的操作系统上运行。

系统要求能够在Win95的操作系统上安装和运行。

（3）、同其他软件的接口的变化：

（不适用）

（4）、精度和有效时限的变化：

（不适用）

（5）、计划的变化或改进：

由于本系统的规模比较小，计划和进度的改变不影响到需要实现的需求。

3.3 故障处理要求

（1）、在操作成员输入一些不合理的数据的时候，能够进行一些合理的提示信息，不能因为输入错误而导致系统的错误，或者程序停止运行；

（2）、程序运行时，对服务器和网络通信故障能够识别并提示，当故障排除后，程序恢复正常运行；

（3）、数据库要求有灾难备份机制，以防止数据的全部丢失。

3.4 其他专门要求

1、可扩充性：系统在开发完毕以后，应允许进行功能的扩展或者功能的重新解释和实现。

2、健壮性：系统应该保证在一次开机三个月之内稳定运行，数据库在一些灾难事故中能够在系统安装好之后，两小时内恢复。

3.2 系统功能模块的划分

根据用户的要求和本身系统要实现的功能，我们要进行系统分析，系统分析是一组统称为计算机系统工程的活动。系统分析的目标就是识别用户要求，评价系统的可行性，进行经济分析和技术分析，把功能分配给硬件、软件、人、数据库和其他系统元素，建立成本和进度限制，生成系统规格说明和形成所有后续工作的基础。把基于计算机系统的功能分配到各个系统元素，就能够建立起一个模型，用以表达系统元素之间的相互关系。根据业务情况及实现目标，系统结构如图所示：

图1、 系统结构图

前台

后台

图2 系统功能模块图