关于推进天青府业主接入集中供能的倡议书

最新推荐文章于 2025-11-21 15:59:40 发布

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致全体业主同仁：

集中供能是国家推动“双碳”战略的核心举措，已被纳入长沙片区规划，周边楼盘均已接入。作为区域内唯一未覆盖的小区，我们面临居住品质滞后与资产贬值的双重压力。为此，我们倡议业主自筹资金接入能源站，以提升长期价值。优化后的核心优势及实施计划如下：

一、集中供能的核心优势

1.
舒适性升级

•
体感更温和：集中供能通过水循环系统（非氟利昂制冷）实现出风柔和，避免传统空调的骤冷骤热，夏季室温恒定在24-26℃，冬季18-22℃，湿度适宜，减少“空调病”风险。

•
零噪音干扰：取消户外部机，消除传统空调外机振动噪音（普遍达50分贝以上），提升居家静谧性。

2.
安全与可靠性
- •
  多能互补保障：能源站采用“热电联产+储能+可再生能源”组合（如杭州医药港项目），故障率低于分散式系统90%，断供风险趋近于零。
- •
  专业运维：由政府许可的第三方机构统一维护，配备智能监控平台，实时排除隐患（如新绛能源岛无人值守车间）。
3.
节能与经济性
- •
  能效比翻倍：集中供冷能效比达6.0+（传统空调仅3.0），利用谷电蓄冰制冷，能耗降低40%，以100㎡住宅为例，年费用比传统空调节省约1500元。
- •
  30年周期成本最优：初投资与一线品牌中央空调相当（约5-8万元/户），但寿命长达30年（传统设备仅15年），免去二次更换费用，并节省年均2000元维护成本。
4.
空间与资产价值
- •
  释放设备空间：取消外机及机房，户均节省3-5㎡设备面积，可用于绿化或休闲区。
- •
  溢价保障：苏州高铁新城、济南集中供冷区二手房溢价率达15%-20%，未配套小区流动性下降约30%。
5.
环保与政策契合
- •
  减排贡献：区域供能年减碳量相当于植树800公顷（参考常州项目）
  ，契合长沙市2025年低碳社区规划，未来或获政府补贴。
二、业主自筹接入实施计划
为高效推进，拟分五阶段实施，全程公开透明：
1. 1.
  授权与组织（2025.09月）
- •
  签署《业主授权书》，选举业主代表成立“供能工作组”，监督资金与工程。
2.
资金共管与筹集（2025.09-10月）
- •
  开设银行共管账户，按建筑面积预筹资金。
- •
  资金池统一管控。
3.
设计与造价核定（2025.11月）
- •
  聘请甲级设计院定制方案，公示造价明细。
4.
施工与验收（2025.12-2026.06月）
- •
  交房后30日内启动施工，优先敷设地下管网（避免道路二次开挖）。
三、呼吁与承诺
集中供能不仅是舒适选择，更是对未来社区价值的投资。杭州钱塘区、南京南部新城等项目已证明其经济与环境双收益。
我们倡议：
- •
  70%以上业主支持即启动项目，反对者不强制参与但无法享受系统服务；
- •
  首期筹资达60%即签约能源公司，后续资金统一管控，少了不补，多了最终结算退回。
天青府的宜居未来，由我们共同决定！
天青府集中供能工作组（筹）
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相关链接：
【腾讯文档】2025.8.20一、二期招商天青府接入集中供能建设费核算清单对比明细
https://docs.qq.com/sheet/DZVBWV2RmZWFVaWdM
【腾讯文档】2025.8.20一期招商天青府接入集中供能建设费核算清单
https://docs.qq.com/sheet/DZXdiTWpISVRORVVI
【腾讯文档】集中供能费用说明
https://docs.qq.com/doc/DZUdGRVF6cGtmREJ2
【腾讯文档】集中供能会议纪要2025-8-19
https://docs.qq.com/doc/DZWhmY0pIbmREWHJs