关于买房随笔

现在房价越来越高，调控调了几年了，却越长越高，买得起的早买了，买不起的最终还是买不起，最终也不知道房价什么走向，不过地方政府的债务越来越高不知道有没有直接关联，是不是直接卖地补亏空呢，因为各种减税减负，补贴，也不知道政府还能从哪里增加收入，况且有些还要捞点。

         面对的高房价，有钱人越有钱，没钱人越没钱。而且害怕它一直涨，有的刚需真是砸锅卖铁，动用六个钱包。关于买房几个观点进行说一说。

      1. 关于买房还是租房， 有人说租房就是在给房东打工，好像贷款买房就不用还房贷似的，给房东还是给银行不都一样吗，你都要把钱老老实实交出去这点事一样的，而且房东如果是贷款买的房的话，他也存不了几天利息就上交银行了，主要区别也许关键还是有房能落户，能给孩子上好学校吧，是进入城市的一张凭证，证明你是城里人了，而且享受各种地方保护政策，好多家长也是因为孩子户口和学习，希望不要输在起跑线上，才会拼命上车。不然你说还完房贷，房子使我们自己的，租的永远是别人的。这样的环境，土地资源什么时候私人过，都是国家的，而且国家将来什么政策谁不知道，例如有些农村地直接变着法子被收走，没有任何补偿，当然大部分还是有补偿的。未来事情谁也说不准。就如同十年一变的口号：70年代：少生孩子多修路，大家一起来致富，80年代：只生一个好，政府来养老，90年代：只生一个好，政府帮养老，00年代：只生一个好，买房来养老， 现在“延迟退休，利国利民”。

     2. 凑齐六个钱包论， 如果六个钱包富裕的话，凑一凑赶紧上车，谁不希望过得好点，安居乐业。毕竟快速的通货膨胀，迅速稀释钱包里面的价值，拿出来求个保值，毕竟60,70,80老老实实打工存钱在这方面吃了大亏，辛辛苦苦几十年，通货稀释一下回到解放前，钱还是得想办法让它生钱，或者尽量想办法保值。凑不齐的，也不要砸锅卖铁的上车，没有预留的资产作为风险保障是危险的。比如生病，失业等等。毕竟出现失业，面临彻底，房贷的压力有些确实经受不住跳楼。在未来竞争尤为残酷。需要刚需买房考虑几个风险点：

    a. 房子保值，因为房子不保值，在你急需用钱的时作出了变卖房产决定时，你的房子贬值了，但是欠银行的钱还是那样的，债务不变。

    b. 未来工作压力，后面会进入智能的是的，机器，人工智能会得到普及，好多岗位会比机器替代，同样新产业出现不知道能提供多少岗位，而且面对年轻人，未来你的体力，学习能力是否能跟上竞争。 越往后，学历，知识都是硬件条件

    c. 生病的风险，这个应该可以通过买保险分散部分风险

  以上纯属个人见解。