洞泾机器人园区地址_2020年4月上海市北新泾商圈写字楼市场租赁情况

2020年4月上海北新泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第57名(排名取自3房网第2020年第16周的排行数据)，写字楼出租均价3.3元/㎡·天，环比下跌20.1%，写字楼出售价格56053元/㎡，环比上涨0.04%，静态投资回报率约为47年。该商圈共有写字楼楼盘52个，热度较高的楼盘包含：光华大厦、旭辉虹桥国际、东华大学国家大学科技园、临空经济园区、晨讯科技大楼、宜嘉坊商务楼、统一企业大厦、兆城大厦、统一企业广场、上海建滔广场。

(一)光华大厦写字楼房源挂牌量为85套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价3.04元/㎡·天，环比下跌2.88%。地址为茅台路866号，建筑面积13966㎡，标准层高3.00m。

(二)旭辉虹桥国际写字楼房源挂牌量为80套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.7元/㎡·天，环比下跌8.47%。地址为通协路288弄，建筑面积64707㎡，占地面积22917㎡，标准层面积2500㎡，标准层高4.50m，开发商为上海旭创置业有限公司，物业公司为上海永升物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上200个、地下460个。

(三)东华大学国家大学科技园写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比下跌70.03%。地址为金钟路658号，建筑面积109690㎡，标准层高3.50m，物业公司为新凯物业，物业费2.5元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

(四)临空经济园区写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价2.99元/㎡·天，环比上涨2.4%。地址为协和路787号，楼盘的总层数为8层，建筑面积1300000㎡，标准层面积1200㎡，开间面积180㎡，标准层高3.80m，开发商为虹桥国际商务花园发展有限公司，物业公司为戴德梁行，物业费15元/平米·月，停车位地上250个、地下64个。

(五)晨讯科技大楼写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价4.05元/㎡·天，环比上涨0.75%。地址为金钟路633号，建筑面积35438㎡，占地面积13340㎡，标准层面积1600㎡，标准层高2.60m，开发商为晨讯科技(上海)有限公司，物业公司为上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司，物业费19.5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

(六)宜嘉坊商务楼写字楼房源挂牌量为19套，写字楼出租均价3.26元/㎡·天，与上月持平。地址为天山西路125号、天山西路165号，楼盘的总层数为6层，建筑面积36000㎡，标准层面积1930㎡，标准层高4.50m，开发商为上海宜嘉汇房地产发展有限公司，物业公司为上海宜嘉物业有限公司，物业费3.5元/平米·月，停车位地上100个、地下1个。

(七)统一企业大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3.82元/㎡·天，环比下跌1.55%。地址为天山西路568号，建筑面积27749㎡，开发商为上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司，物业公司为上海虹桥临空经济园区物业管理有限公司，物业费18元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

(八)兆城大厦写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比下跌8.33%。地址为天山西路120号，楼盘的总层数为15层，建筑面积15600㎡，标准层面积1300㎡，开间面积1200㎡，标准层高3.20m，开发商为上海茗嘉房地产发展有限公司，物业公司为上海众联物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上15个、地下300个。

(九)统一企业广场写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价3.63元/㎡·天，环比上涨6.76%。地址为天山西路568号，建筑面积27749㎡，标准层高3.60m，开发商为上海卡帝乐鳄鱼实业有限公司，物业公司为永升物业。

(十)上海建滔广场写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价3.63元/㎡·天，环比上涨5.83%。地址为通协路269号，建筑面积122261㎡，占地面积48904㎡，标准层面积1594㎡，标准层高5.50m，开发商为香港建滔化工集团，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地上1个、地下1个。

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