潘石屹先生:您好!
昨天,我在《上海证券报》发表的《潘石屹竟然如此忽悠房价》一文,引起了您的关注,您在百忙之中写信给我,认为您所列举出的数据没有问题,真实可信,一点也不“忽悠”。我就此请教了北京市国土资源局等相关部门,并查阅了大量资料,现答复先生。
您的原文是:“土地出让的减少和银行给房地产行业贷款资金的减少,是导致房屋供应量减少的两大因素。如北京2004年、2005年公开出让土地分别是546万平方米、433万平方米,均是当年销售面积的五分之一;2006年的数据是824万平方米,仅是当年销售面积的36%。”这样的对比强调了土地供应量的不足,而供应量的不足必然导致房价的上涨,对这一效果,我想,即使我不说出来您也心知肚明。
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