25、古埃及土地的私人转让：从法律到实践

古埃及土地的私人转让：从法律到实践

1. 土地转让案例与地方执法问题

在古埃及，土地转让纠纷的处理涉及多方角色。以一个案例为例，案件由 eisagogeus 监督，当地祭司参与裁决增加了裁决的权威性，eisagogeus 负责将案件引入法庭，埃及“法警”负责执行判决。然而，判决后当事人仍继续申诉，案件最终也未圆满解决，这凸显了埃及法律中民事索赔地方执行的问题。

2. 底比斯地区的土地转让方式

底比斯地区的土地转让有多种方式：
- 家族传承 ：土地可在家族内传承，无需单独的转让合同。但为分割不同婚姻子女间的财产，会使用分割契约。
- 私人买卖与转让 ：通过销售和转让合同进行私人土地转让，相关的世俗文献证据多来自上埃及。这与上埃及寺庙领地内私人土地的古老传统有关，而法尤姆地区因国家干预，大部分土地由国家直接控制。

3. 土地转让的记录与分布

3.1 记录缺失的原因

关于可耕地的处置，文献资料有限。这可能是由于保存问题，也可能是因为小规模家庭土地持有普遍，正常情况下家族内土地转让无需书面法律文件，且可能无需向国家当局报备。

3.2 土地转让的地点分布

土地销售记录中，上埃及人口中心且周边有可耕地的地区（如底比斯、帕蒂里斯、埃德富）较为突出。阿斯旺因可耕地少，在记录中缺席，这也解释了“阿斯旺人”在北部地区持有土地的现象。随着世俗陶片的不断出版，预计底比斯的土地销售记录数量会显著增加。

3.3 土地类型与转让时间

转让的土地包括可耕地、花园、建筑用地、墓地等。世俗文献的土地转让数量按日期统计与希腊文献形成对比，公元前 1 世纪世俗文献证据的减少与世俗语作为法律语言的衰落相符。

3.4 土地面积

世俗转让中土地面积通常较小，有时未明确规定。规定土地面积对转让的法律权利并非必要，这体现了埃及私人财产转让传统与托勒密财政系统对土地测量征税要求的差异。

以下是相关数据表格：
| 地点 | 转让数量 |
| — | — |
| 埃德富 | 15 |
| 阿尔曼特 | 10 |
| 底比斯 | 28 |
| 科普托斯 | 4 |
| 帕蒂里斯 | 16 |
| 阿斯尤特 | 4 |
| 登德拉 | 1 |
| 阿克米姆 | 1 |

mermaid 流程图展示土地转让方式：

graph LR
    A[土地转让] --> B[家族传承]
    A --> C[私人买卖与转让]
    B --> B1[无需单独合同]
    B --> B2[分割契约]
    C --> C1[销售合同]
    C --> C2[转让合同]

4. 土地转让的文献证据

4.1 转让方式

对大多数人来说，土地通过继承或租赁获得。子女继承家庭土地的权利在婚姻协议中确立，特殊情况才需单独的土地转让文件。私人土地通常保留在家族内，除非面临经济困境。此外，公共拍卖也是托勒密国家控制私人土地权利分配的重要方式。

4.2 法律体系的变化

公元前 7 世纪中叶世俗语成为标准法律语言和文字之前，私人不动产转让的文献证据很少，但这并不意味着此前没有私人土地持有和转让。随着赛特王朝的建立和世俗语的使用，法律体系发生了重大变化。古埃及的法律协议主要是口头的，有证人在场，重要协议可书面记录，这也是埃及家庭档案中保存房地产销售和婚姻合同等长期权利协议的原因。

以下是不同规模土地转让数量表格：
| 土地面积 | 转让数量 |
| — | — |
| 未指定大小 | 17 |
| 小于五阿鲁拉 | 43 |
| 五阿鲁拉或更多 | 19 |

5. 土地销售合同的形式与特点

5.1 合同组成

托勒密时期的世俗法律文本中，真正的土地销售通常需要两份文件：“金钱交换文件”（“销售”）和“放弃声明文件”（“转让”）。有时会有变体，如底比斯起义期间，当地抄写员将两者合并。两份文件通常写在同一张纸莎草纸上，“转让”文件在“销售”文件左侧。

5.2 合同内容

• “销售”文件 ：包含托勒密王朝统治年份、祭司仪式、卖方声明收到全额款项、土地位置、邻居或地标说明、保证买方权利等内容，有抄写员签名和十六名证人名字。
• “转让”文件 ：与“销售”文件信息相似，但强调权利转移和排除其他私人利益，也有抄写员签名和十六名证人名字。

5.3 合同变化

托勒密时期世俗合同有重要变化，主要涉及交易的登记和征税。公元前 186 年之前，世俗合同不指定日期；之后，日期成为必需。对于早期合同无日期的情况，有两种解释：一是默认每月第一天，二是日期在早期合同中不重要。

以下是典型“销售”文件示例：
Regnal year of Ptolemy, protocol of priests in the Ptolemaic dynastic cult. Vendor
has declared to buyer: “I am paid in full. You have satisfied my heart with the
purchase price of my land, located within the temple estate of Horus (or within
the royal fields). Specification of the neighbors, or a landmark (the desert edge, a
canal etc.) South, North, East, West. This is your property, no one else has any
claim on it and I give you all the legal documents pertaining thereto. I will swear
an oath to guarantee your rights.
Signature of scribe.
Sixteen witness names to the agreement written on the verso.

mermaid 流程图展示合同流程：

graph LR
    A[土地销售] --> B[“销售”文件]
    A --> C[“转让”文件]
    B --> B1[声明收款]
    B --> B2[土地位置说明]
    B --> B3[保证权利]
    C --> C1[权利转移]
    C --> C2[排除利益]

6. 证人与见证文件

6.1 证人作用

合同执行困难，见证协议是关键。托勒密时期，标准做法是列出十六名证人，他们可能在场或了解当事人，可证明合同。大量证人也起到宣传转让的作用。

6.2 见证文件

部分证人会逐字抄写专业抄写员写的协议文本，这些“证人抄写文本”是古老的世俗法律文件形式，最早可追溯到公元前 644 年。三十五份此类合同中，除四份外都来自上埃及，最后一份来自法尤姆（费城），时间为公元前 213 年。其数量减少可能与国家推广希腊合同或抄写习惯变化有关。

以下是证人抄写文本按地点和时期的数量表格：
| 地点 | 赛特时期 | 波斯时期 | 托勒密时期 |
| — | — | — | — |
| 埃尔希贝 | 3 | | |
| 埃德富 | 1 | 3 | |
| 底比斯 | 1 | | 22 |
| 象岛 | 1 | | |
| 法尤姆 | 1 | | 3 |

7. 世俗法律语言与土地权利

世俗法律语言与“布莱克斯通式”土地权利密切相关，强调个人所有权、永久权利、边界划分、排除他人权利、使用和处置土地的绝对特权以及转让土地的绝对权力。

7.1 合同结构与权利证明

“销售”文件的第一部分是当前国王统治年份和亚历山大祭司信息，第二部分是协议，确认卖方收到“金钱价值”并“满意”。从现代法律角度看，这是单边承诺，保证排除未来索赔人，转让时间无限。

7.2 价格与权利关系

与希腊销售法不同，世俗文件通常不记录实际价格，价格对销售和转让文件确立的法律关系无关紧要，重要的是证明清晰的法律所有权。

7.3 土地边界与文件传递

土地销售合同会说明土地“边界”，并将所有先前与该土地相关的文件交给买方，以证明土地合法购买和所有权清晰。在世俗法律程序中，对财产的或有索赔必须在转让后三年内声明。

7.4 财产分割情况

财产分割时，可能在原始获取财产多年后起草证明所有权的文件副本。例如，底比斯西部一名女子与兄弟分割土地，她收到“分割契约”，并可能为兄弟写了不干涉协议，兄弟也为她制作了“副本”。

以下是一个完整的典型世俗销售案例（P. Brit. Mus. iv. 28, Thebes, 208 bce）：
Date protocol, with eponymous priests:
Year [15, third month] of the season akhet (under) Pharaoh Ptolemaios (son
of) Ptolemaios and Berenike, the beneficent gods, and his son Ptolemaios;
while Demosthenes son of Kratinos is priest of Alexandros and of the gods
who save and [the] fraternal gods, the beneficent gods, the gods who love
their father; while Diogenis daughter of Philotas bears the trophy of victory
before Berenike the beneficent; while Glauke daughter of Zenodotos bears
the golden basket before Arsinoe the brother-loving; while Heniokhos son
of Lysanias is priest in the Theban nome of Ptolemaios the god and of the
gods who love their father.
Agreement:
Has declared the Nubian Hellos son of Phennesis, his mother (being) Titos,
to the woman Takhoumis daughter of Patous, her mother (being) Nekhthaus:
“you have caused my heart to agree to silver for the value of one aroura of
land (comprising) 31/32 arouras, (that is) one aroura of land again,
Location of plot and specification of boundaries:
within my high land which is in the temple estate of Amun in the west of
the district of Koptos in the field of Pabu. Your neighbors: south: the other
two arouras of land concerning which I have drawn up a document in your
favor earlier, making three arouras of land (in all); north: the remainder of
my lands; east: the lands of Horos son of Pais, while the water of Pharaoh is
between them; west: the lands of the feeding place (of) the ibises of Pasas son
of Alala. (These) are the neighbors of the one aroura of land aforementioned
in its entirety.
Declaration of conveyance:
I have given it to you; it belongs to you, (namely) this your one aroura of
land aforementioned, besides the two arouras of land concerning which I
drew up a document in your favor earlier, making three arouras of land (in
all). I have received their value in silver from your hand, it being complete
and without any remainder; my heart agrees to it.
Quitclaim:
I have no claim at all against you in respect of them. No person at all nor I
myself will be able to exercise authority over them except you from this day
onwards. As for anyone who shall proceed against you on account of them in
my name or in the name of anyone at all, I shall cause him to be far from you.
And I shall clear it for you from anything at all at any time. To you belong
their documents, their titles in any place in which they are: every document
which has been drawn up regarding them and every document which has
been drawn up for me regarding them and (every) document by virtue of
which I am entitled in respect of them, they belong to you and the rights
conferred by them. To you belongs that by virtue of which I am entitled in
respect of them. The oath (or) the proof which will be imposed upon you
in the courthouse in respect of the rights conferred by the aforementioned
document which I have drawn up for you, to cause me to swear it, I will
swear it. You will be able to constrain me by virtue of the document for silver
which I drew up earlier (regarding) the two other arouras of land, totalling
three arouras of land, making two documents. And I shall act on your behalf
(in) conformity with them at any time without alleging any title or anything
at all against you.
Quitclaim of a contingent interest to the land:
While the woman Titos daughter of Psenesis, his mother, has said: “receive
this document from the hand of Hellos son of Phennesis, my son aforemen-
tioned, regarding the one aroura of land aforementioned, besides the two
arouras of land concerning which I drew up a document for you earlier,
making three arouras of land (in all), while I have given approval to the
document in question, making two documents. I am far from you regarding
them without any force (being applied).”
Signature of scribe:
Petemenophis son of Petemestous, the scribe of the legal documents in Pois
in the northern section has written this.
Greek subscriptions registering the payment of the conveyance tax.
On the verso, sixteen witnesses are listed.

通过以上对古埃及土地私人转让的多方面分析，我们可以看到其复杂的法律体系和独特的社会经济背景对土地转让的影响。这些信息有助于我们更深入地了解古埃及的社会结构和经济发展。

8. 土地转让法律程序与权利保障

8.1 或有索赔声明程序

在世俗法律程序中，对财产的或有索赔必须在转让后三年内声明，这一程序被称为“公开抗议”。相关程序在文献中有记载，如 P. Mattha 2.12 - 3.32 ，并且有学者进行了讨论。这一规定确保了土地转让后权利的相对稳定性，避免了长时间后突然出现的索赔纠纷。

8.2 土地文件传递与权利证明

土地销售合同会将所有先前与该土地相关的文件交给买方，以证明土地合法购买和所有权清晰。例如，在 P. Hausw. 1a, 7 中就有相关条款体现。这一做法使得土地的转让过程有迹可循，保障了买方的合法权益。如果没有这些文件的传递，买方在后续可能会面临所有权不被认可的风险。

8.3 财产分割与文件起草

财产分割时，可能在原始获取财产多年后起草证明所有权的文件副本。如底比斯西部一名女子与兄弟分割土地，她收到“分割契约”，并可能为兄弟写了不干涉协议，兄弟也为她制作了“副本”。这种做法保证了财产分割后各方的权利明确，减少了潜在的纠纷。

以下是不同类型财产转让数量表格：
| 财产类型 | 转让数量 |
| — | — |
| 房屋 | 22 |
| 祭司职位俸禄 | 16 |
| 坟墓 | 5 |
| 土地 | 41 |
| 其他 | 3 |

mermaid 流程图展示土地转让权利保障流程：

graph LR
    A[土地转让] --> B[或有索赔声明]
    A --> C[文件传递]
    A --> D[财产分割文件起草]
    B --> B1[三年内声明]
    C --> C1[证明合法购买]
    C --> C2[保障所有权清晰]
    D --> D1[明确各方权利]
    D --> D2[减少纠纷]

9. 不同法律体系下土地转让的对比

9.1 世俗法律与希腊法律对比

与希腊销售法不同，世俗文件通常不记录实际价格，价格对销售和转让文件确立的法律关系无关紧要，重要的是证明清晰的法律所有权。而希腊法律可能更注重价格在交易中的体现。这反映了两种法律体系在土地转让理念上的差异，世俗法律更强调权利的清晰界定，而希腊法律可能更侧重于交易的经济层面。

9.2 不同时期法律体系变化

公元前 7 世纪中叶世俗语成为标准法律语言和文字之前，私人不动产转让的文献证据很少，但土地在各时期都有私人持有和转让。随着赛特王朝的建立和世俗语的使用，法律体系发生了重大变化。早期法律协议主要是口头的，而后来书面合同逐渐增多，这体现了法律体系从简单到复杂、从口头到书面的发展过程。

以下是不同时期土地转让文献证据对比表格：
| 时期 | 文献证据情况 |
| — | — |
| 公元前 7 世纪中叶前 | 很少 |
| 赛特王朝及之后 | 逐渐增多，书面合同重要性提升 |

10. 土地转让对社会经济的影响

10.1 家庭层面

土地在家族内传承和转让有助于维持家庭经济的稳定。小规模家庭土地持有普遍，家族内土地转让无需书面法律文件，减少了交易成本。但土地分割也会带来家庭内部的紧张关系，如底比斯的土地纠纷案例所示。不过，从整体上看，家庭土地的持有和转让在一定程度上保障了家庭的经济基础。

10.2 社会层面

土地的私人转让促进了土地资源的合理配置。通过买卖和转让，土地可以流向更有能力和需求的人手中，提高了土地的利用效率。同时，公共拍卖作为一种新的土地分配方式，使得国家能够更好地控制土地资源，增加了财政收入。然而，地方执法问题的存在可能会影响土地转让的顺利进行，从而对社会经济的发展产生一定的阻碍。

10.3 经济层面

土地转让与税收密切相关。托勒密时期世俗合同的变化主要涉及交易的登记和征税，如公元前 186 年后日期成为合同必需，这可能与国家加强税收管理有关。土地的有效转让和开发也能够促进农业生产的发展，进而推动整个社会经济的增长。

以下是土地转让对社会经济影响的总结表格：
| 层面 | 影响 |
| — | — |
| 家庭 | 维持经济稳定，可能引发内部紧张关系 |
| 社会 | 促进资源配置，受地方执法影响 |
| 经济 | 与税收相关，推动农业和经济增长 |

mermaid 流程图展示土地转让对社会经济影响：

graph LR
    A[土地转让] --> B[家庭层面]
    A --> C[社会层面]
    A --> D[经济层面]
    B --> B1[维持经济稳定]
    B --> B2[引发内部紧张]
    C --> C1[促进资源配置]
    C --> C2[受执法影响]
    D --> D1[与税收相关]
    D --> D2[推动经济增长]

11. 总结

古埃及土地的私人转让是一个复杂的过程，涉及法律、社会和经济等多个方面。从土地转让的方式来看，有家族传承、私人买卖与转让以及公共拍卖等多种形式。在法律层面，世俗法律语言与“布莱克斯通式”土地权利密切相关，强调个人所有权和权利的稳定性。合同的形式和内容也有明确规定，包括“销售”文件和“转让”文件，并且随着时间的推移发生了一些变化，如日期的规定。

证人在合同执行中起到了关键作用，“证人抄写文本”这一古老形式也反映了当时的法律传统。土地转让的记录和分布受到多种因素的影响，上埃及地区的相关证据更为丰富。同时，土地转让对社会经济产生了多方面的影响，在家庭、社会和经济层面都有体现。虽然还存在地方执法等问题，但古埃及的土地转让制度在一定程度上保障了土地资源的合理利用和社会经济的发展。通过对这些方面的研究，我们能够更深入地了解古埃及的社会结构和经济运行机制。