计算机毕设Springboot基于java的小区物业管理系统 基于Springboot框架的社区物业管理系统开发 Java驱动的小区物业综合管理系统设计与实现

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随着城市化进程的加速，小区规模不断扩大，居民对物业管理的便捷性和高效性提出了更高要求。传统的物业管理方式存在信息不透明、效率低下等问题，难以满足现代小区管理的需求。因此，开发一款基于Springboot框架的小区物业管理系统具有重要的现实意义。

本系统采用Java语言和Springboot框架构建，旨在通过数字化手段提升小区物业管理的效率和服务质量。系统功能丰富，涵盖了小区管理的各个方面：

• 房屋信息管理：记录每栋房屋的基本信息，包括房屋类型、面积、业主信息等，方便物业管理人员查询和统计。

• 费用管理：实现物业费、水电费、停车费等费用的收取和统计，支持多种支付方式，方便业主缴费，同时便于物业管理人员进行费用核对和催收。

• 报修管理：业主可以通过系统提交维修申请，物业管理人员根据申请情况进行派工和跟进，确保维修工作的及时性和质量。

• 投诉与建议管理：业主可以提交投诉和建议，物业管理人员能够及时处理并回复，提升物业服务的满意度。

• 通知公告发布：物业管理人员可以通过系统发布通知和公告，及时将小区内的重要信息传达给业主，保障业主的知情权。

• 用户管理：支持管理员对用户信息的管理，包括添加、删除和修改用户信息。

• 设备管理：对小区内的物业设备进行管理，包括设备信息的录入、查询和更新。

• 车位信息管理：记录车位信息，方便业主查询和管理员进行车位分配与管理。

• 缴费信息管理：对业主的缴费记录进行管理，方便查询和统计。

• 投诉管理：对业主的投诉进行记录和处理，提升服务质量。

• 系统管理：提供系统设置功能，包括分类管理、配置文件管理等。

这些功能模块的设计充分考虑了小区物业管理的实际需求，通过集中化的信息管理和便捷的操作流程，极大地提高了物业管理的效率和居民的满意度。系统的开发不仅解决了传统管理方式的诸多问题，还为物业管理的数字化转型提供了有力支持。

注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

3.3 系统用例分析 

小区物业管理系统综合网络空间开发设计要求。目的是将传统管理方式转换为在网上管理，完成企业自动化办公管理的方便快捷、安全性高、交易规范做了保障，目标明确。小区物业管理系统可以将功能划分为管理员和业主功能。

（1）管理员关键功能包含系统首页、业主管理、楼栋信息管理、物业设备管理、业主报修管理、车位信息管理、缴费信息管理、业主投诉管理、系统管理、个人中心等进行管理。管理员用例如下：

          

图3-1 管理员用例图

（2）业主关键功能包含系统首页、物业设备、公告资讯、个人中心等进行操作。业主用例如下：

               

图3-2 业主用例图

3.4系统流程分析

流程图是一种使用具体的图形符号和连线来表示系统执行过程的工具。它能够清晰地描述系统的各个步骤，并帮助发现团队协同设计中可能存在的问题和改进的空间，从而及时修正和改进系统。

通过绘制流程图，可以对系统的需求和相关流程进行详细分析，将其细分为各个部分的设计。对于设计人员来说，在开发过程中，以流程图为基础可以快速提高逻辑思维能力，并指导后续操作。在系统设计中，程序设计是最重要的一部分，而流程图则是设计过程中的重要工具之一。

3.4.1 登录流程图

登录流程是该系统的第一个流程，登录的第一步是输入账号、密码登录，系统会验证账号与密码是否正确，正确时系统会判断账号类型再进入不同的后台；不正确时，会返回到登录的第一步，输入用户重新执行登录流程。该流程如图3-3所示。

图3-3登录流程图

3.4.2 添加新用户流程图

添加新用户的流程是先查询新用户名是否已存在，如已有该用户名，需重拟用户名并同时输入新用户的其它信息，添加新用户到数据库时会先验证数据是否完整，信息都正确且完整时，返回并刷新用户列表；信息不正确时，会返回输入信息的那一步。该流程如图3-4所示。

图3-4添加新用户流程图

第四章 系统概要设计

4.1系统设计原理

设计原理是指系统的设计来源，它将需求合理地分解为功能，并抽象地描述系统的模块和其下的功能。在功能模块化后，它们变成可组合和可拆解的单元。在设计时，所有信息都会分解并存储在各个表中，而界面不会显示所有定义的字段。在设计时，有几个重要要求，包括抽象、模块化、信息隐藏、低耦合和高内聚等特性。本系统的设计也符合这些要求。制作和显示流程是程序员需要分析研究的一部分。每个模块都是相对独立的，系统前台不显示账号操作权限范围外的信息。

4.2功能模块设计

该章节的功能模块设计，只是大概描述了系统的所有功能模块，将功能按权限来讲解。系统总体功能如图4-1所示。

图4-1 系统总体结构图

4.3 数据库设计

4.3.1数据库设计原则

学习程序设计的过程中，如果想要了解数据库管理系统或者按照系统接口的要求制作，就需要创建一个数据库管理系统模型来存储数据。这样，在进行应用程序编程时，就不需要加载操作系统页面的信息，从而提高整个系统的工作效率。在数据库管理系统中承载着大量的数据，可以说，它是一个管理信息系统建设的核心和基础，同时也为建设信息管理系统提出了新的查询、删除、修改和操作功能，使管理信息系统建设能够快速查询需要的数据，而不是直接从代码中查找。信息库管理系统由各个部分的信息表按照特定的方法进行准确的归并、排序和组合成信息库管理系统。

 4.3.2数据库E-R图设计

E-R图即实体-联系图，主要作用是提供了解显示数据类型存在的联系的途径，是藐视现实世界的概念模型，其关键要素是实体型、属性、联系。以下是本系统主要的实体属性图如下所示。

业主信息E-R如图4-2所示。

图4-2业主信息E-R图

楼栋信息E-R如图4-3所示。

  图4-3楼栋信息E-R图

物业设备E-R如图4-4所示。

   图4-4物业设备E-R图

缴费信息E-R如图4-5所示。

    图4-5缴费信息E-R图

（5）小区物业管理系统总体E-R如图 4-6所示。

图4-6小区物业管理系统总体E-R图

5.1前台业主功能模块实现

当业主访问系统的网址时，首先映入眼帘的是首页界面。在首页界面上，业主可以看到一个导航条，通过系统首页、物业设备、公告资讯、个人中心，可以跳转进入各个功能展示页面进行操作。系统首页界面如图5-1所示。

图5-1 系统首页界面

在注册流程中，业主在Vue前端填写必要信息（如用户名是、密码等）并提交。前端将这些信息通过HTTP请求发送到Java后端。后端处理这些信息，检查用户名是否唯一，并将新业主数据存入MySQL数据库。完成后，后端向前端发送注册成功的确认，前端随后通知业主完成注册。这个过程实现了新业主的数据收集、验证和存储，如图5-2所示：

图5-2 业主注册界面

在登录流程中，业主首先在Vue前端界面输入用户名和密码。这些信息通过HTTP请求发送到Java后端。后端接收请求，通过与MySQL数据库交互验证业主凭证。如果认证成功，后端会返回给前端，允许业主访问系统。这个过程涵盖了从业主输入到系统验证和响应的全过程，如图5-3所示：

图5-3业主登录页面

业主点击物业设备，在物业设备页面的输入栏中填写设备名称、设备分类，进行查询，可以添加设备名称、设备分类、设备图片、设备位置、规格型号、注意事项、设备数量、收藏数，然后点击收藏按钮，如图5-4所示：

图5-4物业设备页面

业主点击业主报修:在业主报修页面的搜索栏输入报修单号、手机，进行查询，还可以查看报修单号、报修名称、报名类型、报修图片、报修日期、报修备注、用户名、审核回复、回复等内容，如图5-5所示：

图5-5业主报修页面

在个人中心页面可以更新个人详细信息，还可以对修改密码、业主报修、车位信息、缴费信息、业主投诉、我的收藏进行详细操作，如图5-6所示：

图5-6个人中心页面

5.2后台管理员功能模块实现

管理员登录，在登录页面正确输入用户名和密码后，点击登录进入系统进行操作；如图5-7所示。 

图5-7 管理员登录界面

管理员进入系统主页面，主要功能包括对系统首页、业主管理、楼栋信息管理、物业设备管理、业主报修管理、车位信息管理、缴费信息管理、业主投诉管理、系统管理、个人中心等进行操作。管理员主页面如图5-8所示：

图5-8 管理员主界面

管理员点击楼栋信息管理，在楼栋信息管理页面中输入楼栋号、楼房号、小区名称、居住状态，进行查询，然后查看楼栋信息，也可以点击添加或删除等操作。如图5-9所示：

图5-9楼栋信息管理界面

业主管理功能在视图层（view层)进行交互，比如点击“添加”按钮或填写业主需求信息表单。这些业主信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层(control1er层)。控制器接收到这些请求后，调用服务层(service层)以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层)交互，后者负责具体的数据操作如查询、新增、更新或删除业主信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便业主信息功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。在业主信息页面的输入栏中输入用户名、姓名进行查询，可以查看到业主详细信息，并根据需要进行修改或者删除等操作，如图5-10所示：

图5-10业主管理界面

管理员点击物业设备管理，在物业设备管理页面中输入设备名称、设备分类，进行查询，然后查看物业设备，也可以点击添加或删除等操作。如图5-11所示：

图5-11物业设备管理界面

业主报修管理功能在视图层（view层)进行交互，比如点击“新增”按钮或填写业主报修需求信息表单。这些业主报修动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层(control1er层)。控制器接收到这些请求后，调用服务层(service层)以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层)交互，后者负责具体的数据操作如查询、新增、更新或删除业主报修，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便业主报修管理功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。在业主报修页面的输入栏中输入报修单号、报名类型、手机进行查询，可以查看到业主报修详细信息，并根据需要进行修改或者删除等操作。如图5-12所示：

图5-12业主报修管理界面

管理员点击缴费信息管理，在缴费信息管理页面中输入缴费月份、缴费类型、是否支付，进行查询，然后查看缴费信息，也可以点击添加或删除等操作。如图5-13所示：

图5-13缴费信息管理界面

管理员点击业主投诉管理，在业主投诉管理页面中输入投诉编号、标题名称、投诉类型，进行查询，然后查看业主投诉，也可以进行修改或者删除等操作。如图5-14所示：

  图5-14业主投诉管理界面

管理员点击“系统管理”会显示出所有的系统管理，支持输入分类名称进行查询，同时可以选择某一条系统管理，可以点击后面的“更新”按钮对系统管理进行更新维护。如图5-15所示：

  图5-15系统管理界面

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