计算机毕设Springboot基于Java的二手房管理服务平台 基于Spring Boot的二手房交易信息管理系统 二手房交易综合管理平台的Spring Boot实现

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随着房地产市场的不断发展，二手房交易日益频繁，传统的二手房管理方式已难以满足市场需求。二手房交易涉及房源信息的发布、买卖双方的沟通、交易流程的管理等多个环节，而现有的管理方式往往存在信息不透明、流程繁琐、效率低下等问题。因此，开发一个基于Spring Boot的二手房管理服务平台具有重要的现实意义。该平台能够整合二手房交易的各个环节，提供高效、便捷、透明的管理服务，提升交易效率，保障交易安全。

在系统功能方面，主要包括以下几个方面：

1. 房源信息管理：支持房源信息的录入、编辑、查询和删除，涵盖房屋位置、面积、户型、价格等详细信息。

2. 用户管理：实现用户注册、登录、权限分配等功能，区分普通用户、经纪人和管理员等角色。

3. 交易流程管理：跟踪二手房交易的各个环节，包括意向登记、合同签订、资金监管等。

4. 消息通知：为用户和经纪人提供实时消息推送，包括房源更新、交易进度提醒等。

5. 数据统计与分析：生成各类数据报表，如成交统计、价格走势、区域热度等，为决策提供支持。

6. 在线预约看房：用户可以通过平台预约看房时间，经纪人进行确认和安排。

7. 评价与反馈：用户在交易完成后可以对经纪人和房源进行评价，为其他用户提供参考。

这些功能的实现将极大地提升二手房交易的效率和透明度，为用户和经纪人提供更加便捷的服务体验。通过整合房源信息、优化交易流程、提供实时沟通渠道，该平台能够有效解决传统二手房交易中的痛点问题，推动二手房市场的健康发展。

注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

3.1系统可行性分析

3.1.1技术可行性分析

基于B/S架构开发的二手房管理服务平台，技术方面应用了目前市面上比较主流的springboot框架，数据库采用mysql，以tomcat作为服务器，这些技术非常的成熟，在市面上有非常多成熟使用的案例，从技术角度是没有问题的，并且在学校的学习中对于这些技术就会有了一定的掌握，开发过类似的项目。

3.1.2经济可行性分析

二手房管理服务平台大都是区域性的管理，系统中维护的范围不会非常大，因此数据并发量不会非常高，在数据并发量不是很高的情况下，系统的资源配置相对较低，用户所需要的客户端普通的电脑即可胜任。并且二手房管理的管理系统还会提高效率减少纸质物品的使用，节约纸质资源。避免很多的人力消耗和资源浪费。从系统的开发角度分析，此次项目的开发软件全部都是开源且免费的。不需要在开发中投入经济成本，只需要专注于开发的内容即可，不会产生相应的开发费用。系统稳定使用后系统不会有过多的运维成本，投入使用后会在实际工作中发挥出重要的作用。

3.1.3法律可行性分析

二手房管理服务平台是自己独立设计的，该系统是本人开发出来做毕业设计之用，并不会侵犯他人、集体和国家的利益。该系统使用正版软件开发，所有参考资料都是正规网站查询分析得出，开发的技术完全是开源免费的工具，百分百遵守国家法律法规。不会出现任何违反国家的政策和法律的。

3.2系统性能分析

1. 系统安全性

二手房管理服务平台中，系统的安全性要有一定的保障，不仅要保证系统数据存储足够安全，还要保障数据传输过程安全，还要保证对用户权限管理是合理的。保证一些意外情况发生，导致系统数据缺损时，会有历史数据备份对数据进行还原。

1. 可维护性和适应性

世界是在不断进步的，互联网也在不断发展，随着行业发展，对二手房管理服务平台可能会产生新的需求，好的系统应该具有可扩展性，无论在现在还是未来，都能够满足用户需求，可以长期使用本二手房管理服务平台。

1. 可靠性

二手房管理在发展进步，二手房管理会越做越大，到时候系统的访问量就会比现在多很多，二手房管理服务平台要足够可靠，能够在并发量高的情况下，依旧保持优越的运行速度、容错能力。

3.3功能需求分析

系统的目标是为管理员和用户搭建一个网上沟通平台，保证双方的安全，并使双方的利益最大化。

3.3.1管理员需求分析

管理员端的功能主要是开放给系统的管理人员使用，能够对其他用户的进行管理，主要有用户、房东、类型、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、交流中心、系统管理、我的信息等功能。并进行查看，修改和删除等操作，对系统整体运行情况进行了解。管理员用例分析图，如图3-1所示。

图3-1管理员用例分析图

3.3.2房东需求分析

房东的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，对个人中心、修改密码、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏等功能进行查询详情等操作。房东用例分析图，如图3-2所示。

图3-2房东用例分析图

3.3.3用户需求分析

用户的功能主要是对个人中心、修改密码、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏等功能进行查询详情等操作。用户用例分析图，如图3-3所示。

图3-3用户用例分析图

3.4系统流程分析

在本系统，非本系统的用户要想进行二手房管理就要注册本系统，登录时需要填写相应的资料，如有使用者，则会显示使用者名称已经存在，请再次键入使用者名称的提示框，若使用者不存在，则填写密码、确认密码等资料，并由系统判定密码与确认密码相符，确认无误后，填写使用者所填写的资料，即可进行登记。而且，为了保证系统的安全，只有在登录了本系统以后，才能进入系统后台操作。该系统的工作流程见图3-4所示。

图3-4 程序流程图

系统登录流程，通过输入账号、密码登录，系统会验证账号与密码是否正确，正确时系统会判断账号类型再进入不同的后台；不正确时，会返回到登录的第一步，输入用户重新执行登录流程。该流程如图3-5所示。

图3-5登录流程图

4系统设计

4.1功能模块设计

对本系统进行全面的系统功能的分析，可以得出二手房管理服务平台的功能模块图，如图4-1所示。

图4-1 系统功能模块图

4.2数据库设计

4.2.1数据库设计原则

要学习程序设计，如果你想了解数据库管理系统或根据要求开发的系统接口，你必须创建一个数据库管理系统模型来存储数据。这样，当您在应用程序编程过程中，就不需要将信息加载到操作系统页面，从而提高整个系统的工作效率。信息库管理系统中存储着许多数据，应该说是管理信息系统建设的中心和基础。信息库管理系统还为管理信息系统的建设提供了添加、删除、更改和搜索的操作功能，使管理信息系统建设能够快速查询所需的数据，而不是直接从程序代码中查找。信息库管理系统通过按照特定的方法将信息表的各个组成部分组合起来，准确地组合、分类并构成信息库管理体系。

4.2.2系统E-R图

本毕业设计的E-R图描述了在系统中各个实体之间的联系，以下是对部分主要的关键实体：将“用户、房屋租赁、房东、在线咨询、公告信息、交流中心”等作为实体，它们的局部E-R图，如图4-2所示：

图4-2局部E-R图

5.1前台功能实现

5.1.1系统首页页面

当人们打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，人们能够看到系统的导航条，通过导航条导航进入各功能展示页面进行操作。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面

在注册流程中，用户在Vue前端填写必要信息（如用户名、密码等）并提交。前端将这些信息通过HTTP请求发送到Java后端。后端处理这些信息，检查用户名是否唯一，并将新用户数据存入MySQL数据库。完成后，后端向前端发送注册成功的确认，前端随后通知用户完成注册。这个过程实现了新用户的数据收集、验证和存储。系统注册页面如图5-2所示：

图5-2系统注册页面

房屋租赁：在房屋租赁页面的输入栏中输入房屋名称、房东姓名进行查询，可以查看到房屋租赁详细信息；并根据需要进行房屋预看、在线咨询或收藏操作；房屋租赁页面如图5-3所示：

图5-3房屋租赁详细页面

交流中心：在交流中心页面的输入栏中输入标题进行查询或发布帖子，可以查看到交流中心详细信息；并根据需要进行点赞或评论操作；交流中心页面如图5-4所示：

图5-4交流中心详细页面

5.1.2用户个人中心页面

用户在个人中心页面可以对个人中心、修改密码、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏进行详细操作；如图5-5所示：

图5-5用户个人中心界面

5.1.2房东个人中心页面

房东在个人中心页面可以对个人中心、修改密码、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏进行详细操作；如图5-6所示：

图5-6房东个人中心界面

5.2后台管理员模块实现

在登录流程中，用户首先在Vue前端界面输入用户名和密码。这些信息通过HTTP请求发送到Java后端。后端接收请求，通过与MySQL数据库交互验证用户凭证。如果认证成功，后端返回给前端，允许用户访问系统。这个过程涵盖了从用户输入到系统验证和响应的全过程。登录页面如图5-7所示。 

图5-7后台登录界面

管理员进入主页面，主要功能包括对用户、房东、类型、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、交流中心、系统管理、我的信息等进行操作。管理员主页面如图5-8所示：

图5-8管理员主界面

管理员点击用户。进入用户页面输入账号、姓名可以搜索、增加或删除用户信息，并进行详情、更新或删除等操作。如图5-9所示：

图5-9用户界面

房东功能在视图层（view层）进行交互，比如点击“查询、新增或删除”房东信息表单。这些房东信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层（controller层）。控制器接收到这些请求后，调用服务层（service层）以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层）交互，后者负责具体的数据操作如查看、修改或删除房东信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便房东功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。如图5-10所示：

图5-10房东界面

房屋出售功能在视图层（view层）进行交互，比如点击“搜索或删除”房屋出售信息表单。这些房屋出售信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层（controller层）。控制器接收到这些请求后，调用服务层（service层）以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层）交互，后者负责具体的数据操作如详情或删除房屋出售信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便房屋出售功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。如图5-11所示：

图5-11房屋出售界面

在线咨询功能在视图层（view层）进行交互，比如点击“搜索或删除”在线咨询信息表单。这些在线咨询信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层（controller层）。控制器接收到这些请求后，调用服务层（service层）以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层）交互，后者负责具体的数据操作如详情或删除在线咨询信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便在线咨询功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。如图5-12所示：

图5-12在线咨询界面

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