调查：瑞士房屋造价最高

英国《金融时报》 吉尔·哈蒙德 伦敦报道

 

 

对于住宅和商业地产开发商而言，苏黎世和日内瓦已成为世界上最贵的地方，因为瑞士建筑业的复苏推高了建材和劳动力价格。

EC Harris今日发布的建筑成本比较报告显示，过去12个月，建筑费率的飙升已推动瑞士超越丹麦，成为世界造价最高的建筑市场，其价格几乎是一些欧洲邻国的两倍。

高企的价格在一定程度上受到旺盛需求的推动——瑞士政府相较于其他欧洲国家的铁路和公路建设支出支持了旺盛的需求，但这个内陆国家重型材料的运输成本也推动了价格的上涨。

丹麦的建筑造价仅略低于瑞士。由于国内建筑商数量少，引进外国建筑集团的成本抵消了相对较低的原材料成本。

英国的建筑成本比瑞士低60%左右。目前新开工工程出现了上世纪70年代以来最严重的萎缩，导致英国建筑费率下跌了10%，预计今年还会进一步下降。

就劳动力和材料价格而言，大多数主要欧洲经济体的情况与英国一致，他们国内对新建筑的需求仍旧低迷。

然而，爱尔兰仍是全球建筑造价最高的国家之一，成本比英国高出约20%。

在中国和印度这两个发展中国家，建筑工程成本只有多数欧洲国家的一半左右，这主要要归功于廉价的劳动力。不过，新兴经济体的需求在急剧增加，欧洲建材公司和建筑集团正越来越多地将自己的业务重新部署到海外。

世界最大的水泥制造商——法国的拉法基(Lafarge)及其瑞士竞争对手Holcim，都已大举投资扩张其亚洲业务，并预计欧洲和北美需求水平将会下降。

“未来十年，随着全球供应链将重点转向发展中国家，我们有可能看到欧洲的建筑溢价逐渐减少，”EC Harris成本及商业负责人马修·莱利(Matthew Riley)表示。

译者/李裕