本文介绍了两种常见的房屋贷款还款方式——等额本金和等额本息。等额本金每月偿还固定的本金，利息逐月递减；等额本息则每月还款额固定，包括部分本金和剩余贷款的利息。以12万元贷款，年利率6%，一年12期为例，计算了两种方式的具体还款金额，帮助购房者理解不同还款方式的差异。
针对买房的小朋友通常有两种还款方式：
- 等额本息 2. 等额本金
一. 房屋贷款
2. 利率 6%每年 0.5% 月
3. 贷款12万元 1年还清 12期
等额本金
4. 本金： 12w / 12 = 1w
5. 利息：
12 * 0.5% = 6000
11 * 0.5% = 5500
…
1 * 0.5% = 50
6000 + 5500 + … + 50 = 325 * 12 = 3900
等额本息
a0 a1 a2 a12 = 0;
每月还款额：A （本金+利息）
a0 = 12w
a12 = a11(1+0.5%) - A = 0
A = 10328
328 * 12 = 3926
每月固定
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