计算机毕设Springboot基于Java的二手房管理服务平台 基于Spring Boot的二手房交易管理系统设计与实现 Java技术驱动的二手房管理服务平台开发

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在当今快速发展的房地产市场中，二手房交易的需求日益增长。随着城市化进程的加速，人们对于住房的需求不再局限于新房，二手房市场因其灵活性和性价比逐渐成为购房者的热门选择。然而，二手房交易过程中存在诸多痛点，如信息不对称、交易流程繁琐、管理效率低下等。这些问题不仅影响了买卖双方的体验，也制约了市场的健康发展。因此，开发一个高效、便捷且安全的二手房管理服务平台显得尤为重要。

本平台采用Java语言结合Spring Boot框架进行开发，结合MySQL数据库，旨在为房地产经纪机构、卖家和买家提供一站式的二手房交易与管理服务。平台采用B/S架构，用户界面友好，操作直观，能够满足多用户同时操作的需求，并通过事务管理和并发控制机制确保数据一致性和操作的原子性。此外，平台还提供了完善的权限管理模块，保障数据安全。

平台的主要功能包括：

• 房源发布与管理：房东可以发布房屋信息，包括房屋名称、地址、图片、价格、面积、朝向等详细信息。

• 信息检索：用户可以根据房屋名称、地址、价格、类型等条件进行房源搜索，快速找到心仪的房源。

• 交易管理：支持租赁和出售两种交易类型，提供租赁合同和出售合同的管理功能，包括合同签订、支付状态跟踪等。

• 在线咨询：用户可以通过平台与房东或中介进行在线咨询，咨询内容包括房屋详情、预约看房等。

• 看房管理：用户可以预约看房时间，房东可以对看房申请进行审核和回复。

• 用户中心：用户可以管理个人信息，查看自己的收藏、发布的房源、租赁合同、出售合同等。

• 房东中心：房东可以管理自己的房源信息，查看租赁和出售合同，处理在线咨询和看房申请。

• 系统管理：管理员可以对用户、房东、房源信息、合同等进行统一管理，维护系统正常运行。

• 数据统计与分析：为管理人员提供数据支持，辅助其做出更精准的业务决策。

通过这些功能，本平台能够显著提高二手房交易的效率，优化用户体验，并为市场参与者提供一个安全、透明的交易环境。

注:完成的毕业设计程序以下面的的环境软件、功能图和界面为准。

系统所需要的环境软件：idea、eclipse+mysql5.7、8.0+Navicat+JDK1.8+tomcat7.0

功能需求分析

系统的目标是为管理员和用户搭建一个网上沟通平台，保证双方的安全，并使双方的利益最大化。

3.3.1管理员需求分析

管理员端的功能主要是开放给系统的管理人员使用，能够对其他用户的进行管理，主要有用户、房东、类型、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、交流中心、系统管理、我的信息等功能。并进行查看，修改和删除等操作，对系统整体运行情况进行了解。管理员用例分析图，如图3-1所示。

图3-1管理员用例分析图

3.3.2房东需求分析

房东的功能主要是对个人账号和密码进行更新管理，对个人中心、修改密码、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏等功能进行查询详情等操作。房东用例分析图，如图3-2所示。

图3-2房东用例分析图

3.3.3用户需求分析

用户的功能主要是对个人中心、修改密码、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏等功能进行查询详情等操作。用户用例分析图，如图3-3所示。

图3-3用户用例分析图

3.4系统流程分析

在本系统，非本系统的用户要想进行二手房管理就要注册本系统，登录时需要填写相应的资料，如有使用者，则会显示使用者名称已经存在，请再次键入使用者名称的提示框，若使用者不存在，则填写密码、确认密码等资料，并由系统判定密码与确认密码相符，确认无误后，填写使用者所填写的资料，即可进行登记。而且，为了保证系统的安全，只有在登录了本系统以后，才能进入系统后台操作。该系统的工作流程见图3-4所示。

图3-4 程序流程图

系统登录流程，通过输入账号、密码登录，系统会验证账号与密码是否正确，正确时系统会判断账号类型再进入不同的后台；不正确时，会返回到登录的第一步，输入用户重新执行登录流程。该流程如图3-5所示。

图3-5登录流程图

4系统设计

4.1功能模块设计

对本系统进行全面的系统功能的分析，可以得出二手房管理服务平台的功能模块图，如图4-1所示。

图4-1 系统功能模块图

4.2数据库设计

4.2.1数据库设计原则

要学习程序设计，如果你想了解数据库管理系统或根据要求开发的系统接口，你必须创建一个数据库管理系统模型来存储数据。这样，当您在应用程序编程过程中，就不需要将信息加载到操作系统页面，从而提高整个系统的工作效率。信息库管理系统中存储着许多数据，应该说是管理信息系统建设的中心和基础。信息库管理系统还为管理信息系统的建设提供了添加、删除、更改和搜索的操作功能，使管理信息系统建设能够快速查询所需的数据，而不是直接从程序代码中查找。信息库管理系统通过按照特定的方法将信息表的各个组成部分组合起来，准确地组合、分类并构成信息库管理体系。

4.2.2系统E-R图

本毕业设计的E-R图描述了在系统中各个实体之间的联系，以下是对部分主要的关键实体：将“用户、房屋租赁、房东、在线咨询、公告信息、交流中心”等作为实体，它们的局部E-R图，如图4-2所示：

图4-2局部E-R图

系统实现

5.1前台功能实现

5.1.1系统首页页面

当人们打开系统的网址后，首先看到的就是首页界面。在这里，人们能够看到系统的导航条，通过导航条导航进入各功能展示页面进行操作。系统首页界面如图5-1所示：

图5-1 系统首页界面

在注册流程中，用户在Vue前端填写必要信息（如用户名、密码等）并提交。前端将这些信息通过HTTP请求发送到Java后端。后端处理这些信息，检查用户名是否唯一，并将新用户数据存入MySQL数据库。完成后，后端向前端发送注册成功的确认，前端随后通知用户完成注册。这个过程实现了新用户的数据收集、验证和存储。系统注册页面如图5-2所示：

图5-2系统注册页面

房屋租赁：在房屋租赁页面的输入栏中输入房屋名称、房东姓名进行查询，可以查看到房屋租赁详细信息；并根据需要进行房屋预看、在线咨询或收藏操作；房屋租赁页面如图5-3所示：

图5-3房屋租赁详细页面

交流中心：在交流中心页面的输入栏中输入标题进行查询或发布帖子，可以查看到交流中心详细信息；并根据需要进行点赞或评论操作；交流中心页面如图5-4所示：

图5-4交流中心详细页面

5.1.2用户个人中心页面

用户在个人中心页面可以对个人中心、修改密码、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏进行详细操作；如图5-5所示：

图5-5用户个人中心界面

5.1.2房东个人中心页面

房东在个人中心页面可以对个人中心、修改密码、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、我的发布、我的收藏进行详细操作；如图5-6所示：

图5-6房东个人中心界面

5.2后台管理员模块实现

在登录流程中，用户首先在Vue前端界面输入用户名和密码。这些信息通过HTTP请求发送到Java后端。后端接收请求，通过与MySQL数据库交互验证用户凭证。如果认证成功，后端返回给前端，允许用户访问系统。这个过程涵盖了从用户输入到系统验证和响应的全过程。登录页面如图5-7所示。 

图5-7后台登录界面

管理员进入主页面，主要功能包括对用户、房东、类型、房屋租赁、房屋出售、租赁看房、出售看房、租赁合同、出售合同、在线咨询、交流中心、系统管理、我的信息等进行操作。管理员主页面如图5-8所示：

图5-8管理员主界面

管理员点击用户。进入用户页面输入账号、姓名可以搜索、增加或删除用户信息，并进行详情、更新或删除等操作。如图5-9所示：

图5-9用户界面

房东功能在视图层（view层）进行交互，比如点击“查询、新增或删除”房东信息表单。这些房东信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层（controller层）。控制器接收到这些请求后，调用服务层（service层）以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层）交互，后者负责具体的数据操作如查看、修改或删除房东信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便房东功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。如图5-10所示：

图5-10房东界面

房屋出售功能在视图层（view层）进行交互，比如点击“搜索或删除”房屋出售信息表单。这些房屋出售信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层（controller层）。控制器接收到这些请求后，调用服务层（service层）以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层）交互，后者负责具体的数据操作如详情或删除房屋出售信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便房屋出售功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。如图5-11所示：

图5-11房屋出售界面

在线咨询功能在视图层（view层）进行交互，比如点击“搜索或删除”在线咨询信息表单。这些在线咨询信息动作被视图层捕获并作为请求发送给相应的控制器层（controller层）。控制器接收到这些请求后，调用服务层（service层）以执行相关的业务逻辑，例如验证输入数据的有效性和与数据库的交互。服务层处理完这些逻辑后，进一步与数据访问对象层（DAO层）交互，后者负责具体的数据操作如详情或删除在线咨询信息，并将操作结果返回给控制器。最终，控制器根据这些结果更新视图层，以便在线咨询功能可以看到最新的信息或相应的操作反馈。如图5-12所示：

图5-12在线咨询界面

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