头脑风暴-房价拐点论 2008/2/24 10:29:46

观看周六重播的头脑；似乎讨论的不是房价，而是到底谁才是真正的骗子!

支持王石先生论点先论述如下：

1、中国楼市房价扭曲，超出人民购买力。依据三房价上升趋势、收入上升趋势图表。三四线城市退休工人一辈子存20万需要花17、18万买房，而原来旧的二手房租金只有200元/月。

我的疑问什么才是正常的购买力平均水平。具体到个人就是我每月的收入能买多少平的房子，忽略地段，地点是在上海，才是合理的。由此引申到购买力需求，看来需求还是很旺盛的。不过哪个国家不需要换个房、买个房啊！外国人全国各地跑换个房子还不是小菜一碟，需求大大，二手房互换呗！看看中国的二手房需要整理，二手房的房子还是太小了，房龄旧，贵。去改造吧，去造新房吧，到时候都是二手房。

2、地价拐点。政府宏观在宏观调控。吴仪8月份的讲话，王石看到的大量面粉由于商务部控制逆差不让出口。

是否不把房价收入做为考核财政，考核政绩的指标。廉政房证策不只停留在新闻中，深入到民众中，尤其上海需要加强。