PAUL ADAMS ARCHITECT：新加坡房价大涨

本周一公布的新加坡市区重建局数据显示，由于人们押注随着疫苗接种和放松限制措施的推进，2020年四季度新加坡房价将创下两年来最大涨幅，新加坡国家经济将从有史以来最严重衰退中复苏。
数据显示，新加坡四季度房价上涨2.1%，创下自2018年一季度以来最大涨幅。
保罗·亚当斯建筑公司表示这是新加坡房价连续第三个季度上涨，尽管此前外界担心，由于这个依赖旅游业和贸易的岛屿实行封锁和边境关闭，房价可能会下跌。相反，新加坡加入了澳大利亚、新西兰、英国和美国等国的行列，这些国家的房地产市场在之前的一年期间飙升，原因是创纪录的低利率刺激了需求。

新加坡房价今年可能会进一步上涨，政府预计经济将从去年5.8%的收缩中反弹，增长4%至6%。这个东南亚国家已经放松了社交隔离措施，并开始让医护人员首先接种疫苗。
新加坡国内生产总值持续下滑。但房市却逆势飘红，房屋销量连续攀升，价格也屡创新高。
近日，先是宏茂桥一屋龄9年的五房式单位卖出了100万8888新币的高价，紧接着苏菲雅路两个毗邻的永久地契私宅项目，以6200万新币的价格合并出售。
宏茂桥一处的组屋售出该区历史最新高价原因有三：
一、位于25楼以上的高楼，视野开阔，碧山公园就在眼下，甚至能看到焰火；
二、靠近规划中的地铁线——跨岛线，徳义站就在附近；
三、房子面积大，是少有的五房式单位，面积121平方米。
苏菲雅路处的私宅总面积超过2000平方米，周围均为私宅项目。
该私宅项目于今年8月启动出售计划，预示价格为6400万新币。屋主将两个毗邻的私宅合在一起出售是为了让开发商可以获得更大的地段面积，后续开发时能有更多灵活性。
据新加坡房国地产交易网络 SRX11月发布的数据显示，各类非有售私宅转售全面上涨。除了本地买家的强劲需求，外国买家也对新加坡国房市充满热情。
据新加坡政府统计，自八月以来，新加坡国新屋销售连续四个月上升，其中外籍人士（包括持新加坡永久居民）购买了193个单位，创下两年来新高。
具体国籍的官方数据没有发布，但有相关海外房产投资中介认为，拉动外籍人士购房增长的主力仍是亚洲人。